房屋做抵押贷款需要营业执照。并且一般营业执注册时长还需要年满一年。在办理房产抵押贷款时要不要营业执照，主要看借款人的资金需求或者贷款产品的类型，首先如果你的资金需求不高的情况下，那么往往是不需要营业执照也可以办理的。只有贷款金额超过一百万的情况下，才需要有营业执照。或者当借款人的贷款用途是用在企业经营上，不是日常消费的情况下，才需要拥有营业执照。

一、关于汽车抵押贷款合同骗局有哪些

（一）利用了借款人急需资金的心理

汽车抵押贷款具有放款快、利率高、期限短等特点，适用于有资金周转需求的人士。因此，办理汽车抵押贷款的借款人，大多是急切想要获取资金的，不法分子就是利用这种心理，以小广告及简单便捷的贷款方式吸引他们。

（二）借款人没有仔细阅读合同内容

在签订合同时，几乎没有人仔细看完过贷款合同。术语太多，很多人看不懂，就随手翻一翻，签名完事儿。那么后患就来了，合同中有不合理的约定，有重复收费的项目，有附加的条件等等，这些都会给借款人造成经济或其他损失。在上述事件中，不法分子给借款人签订的是质押合同，将车辆的所有权转移到自己手里，以此进行诈骗。

（三）借款人易被伪专业伪正规迷惑

在借款的整个过程中，不法分子都是按照正常的贷款流程在走：贷前调查→双方约定→签订合同→发放贷款，并且进行拍照记录，这种手段具有很强的迷惑性和隐蔽性，借款人还以为又专业又正规，卸下心防，结果导致被骗。

（四）贷款渠道不正规

很多被骗的人，大多都是被小额贷款公司的小广告迷惑，才导致被骗下场。所以大家，贷款尽量还是走正规途径，一定要看清楚对方的资质，有无营业执照等。

二、房产证抵押贷款后多久放款

用房子办理抵押贷款，在不同的机构申请，贷款审批时间各有所不同的。大家都知道，银行办理贷款需要花费的时间比较多，如果借款人要急用资金，办理银行贷款审批时间太长，试试其他的贷款机构办理贷款吧，放款时间也比较快。

从银行来讲，银行房屋抵押贷款审批的时间本来就很长，银行贷款因为受到国家的管制，审批资质和条件方面非常严格，这也是很多借款人被拒贷的主要原因。所以，银行在审核的过程中都非常细心，时间也相应拉长了。银行从申请贷款到审批，一般需要一个月的时间才能拿到贷款。

从非银行贷款机构来讲银行贷款机构办理贷款主要是典当行，小额贷款公司，这些贷款机构对借款人的要求不高，只要借款人满足最基本的偿还贷款能力，一般情况下，申请获得贷款比较容易。但是非金融机构申请贷款同样要要求借款人提供相关的贷款审核材料，贷款机构不过就是了解借款人的基本情况而已。一般情况下，非银行贷款机构办理贷款需要半个月才能拿到审批。