办理房产证需要什么手续及费用多少-法师兄

办理房产证需要什么手续及费用多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-15 15:45:19 293 人看过

1、新房办理房产证需要如下材料

1）房屋购销合同原件及补充合同原件

2）商品房销售统一发票原件

3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件

4）完税凭证（契税缴款书）

2、如果办理房产证是已婚的购房人则另需要如下材料

1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）

2）婚姻证明复印件（带原件校验）

3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

3、如果办理房产证是单身的购房人（必须本人到场，不可代办）则另需要如下材料：

1）身份证复印件（带原件校验）

2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）

3）单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理

房产证办理费用包含：契税、印花税、买卖费、挂号费、成本费等，首要为契税和印花税，别的金额都比较小。

开发商没有及时办理房产证怎么办

开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。

1、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理；

2、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；

3、因出卖人未按期提交房屋权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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