卖方逾期不过户买方可以及时起诉对方,同时申请房屋财产保全。在这种情况下,如果只要求卖方双倍返还定金,就无法弥补买方的损失。买方可以要求法院继续履行房屋转让,或者要求卖方赔偿房屋上涨的差额赔偿。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
一、买房协议已签怎么反悔
如果买房协议已签需要反悔的,首先需要和对方协商来决定。协商不成的,按照签订的房屋买卖协议承担违约责任或者支付违约金。一方不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人不履行合同义务或者不符合约定的,对方履行义务或者采取补救措施后有其他损失的,应当赔偿损失。
二、贷款办不下来是违约的情况吗?
贷款办不下来是否构成违约,首先要看合同对违约情形是否有明确约定,有约定的按合同约定处理;没有约定的要看贷款办不下来的原因是什么。1、如果因合同一方原因导致,比如买方个人征信不符合要求,卖方隐瞒房屋真实情况,房屋产权不明确等一般构成违约;当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、如果是因为限贷等不可归责于双方当事人的事由,则一般不宜认定为违约,可作为解除合同的理由。
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保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。保全的目的是为了防止可能因当事人一方的行为或其他原因,使将来的判决难以执... 更多>
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买卖双方逾期买方不办理过户手续合同怎么写广西在线咨询 2022-10-22二手房过户基本程序:签合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签合同是指:双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:双方本人带相关去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局合同可以用房管局版本到房管局后再签
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房子已过户,但买方批不下来,卖方应怎么办辽宁在线咨询 2022-10-20、先确认是暂时批不下来。###################################################################律师提示。这涉及是否追究买方违约责任的问题,要先看看买卖合同对此类情况有无约定,有约定可以按约定处理,通常可以追究其违约责任,接通后请先说明目的,还是确实未通过:网上咨询的判断仅是依据咨询者提供的内容所作的分析,供参考。案情复杂的,最好找律师
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买方拒绝卖方过户怎么办澳门在线咨询 2022-06-09交钱后遇卖家拒绝办过户,买家可以要求卖家返还已支付的房款及利息,解除房屋买卖合同、承担违约责任,支付违约赔偿金;买家拒绝行使房屋买卖合同解除权的,可以向人民法院提起诉讼,要求卖家继续履行该合同。
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车辆买主不过户,卖方怎么办天津在线咨询 2022-10-28可起诉处理,一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。二、根据"谁主张谁举证"原则,原告向法院起诉应提交
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