房子已过户，但买方批不下来，卖方应怎么办
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、先确认是暂时批不下来。###################################################################律师提示。这涉及是否追究买方违约责任的问题，要先看看买卖合同对此类情况有无约定，有约定可以按约定处理，通常可以追究其违约责任，接通后请先说明目的，还是确实未通过：网上咨询的判断仅是依据咨询者提供的内容所作的分析，供参考。案情复杂的，最好找律师面谈研究处理。因时间精力有限，右侧电话限仅北京地区拨打咨询。如果没有约定，因买方个人原因无法贷款的，要回房屋了，支付余款。3、如果买方也无法自筹余款支付，那就只能解除合同，可以尽量再办。2、如果办不了，一般是让买方自已筹款，能否换银行再贷款能办的话，外地有委托代理意向也可拨打
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正常情况下不可能出现房产已经过户，但贷款批不下来这种事情发生。现在买房的人很多，但是大部分人都是通过贷款买房，而在贷款买房的时候肯定是要经过银行的审批才能知道能不能办理按揭贷款，而银行通过贷款审批之后，一般都是必须完成过户手续之后才能签订按揭贷款抵押合同的。
可以把房款给对方，然后和对方去房管，办理对方项权证，注明住房产权抵押给了本人，到两年后，再办理过户、没有完成房屋权属转移的，在法律上来讲房子还是卖家的。房买家没有进行房款监管，在过户前就直接将房款支付给卖家，一旦过户存在问题，能否追回放款就成为了未知数。所以购房记得做资金监管，规避购房风险，全面保护房款安全。
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二手房过户买方不批怎么办1、可以协商约定过户期限。如果买房的违约了，需要按照合同的约定承担违约金，而且不退还定金。 2、协商不成仍旧不愿意过户，卖家可以拿着买卖合同，起诉要求过户，在判决生效后申请强制执行。
2021.01.27 385 -
卖方逾期不过户买方应该怎么办？卖方逾期不过户买方可以及时起诉对方，同时申请房屋财产保全。在这种情况下，如果只要求卖方双倍返还定金，就无法弥补买方的损失。买方可以要求法院继续履行房屋转让，或者要求卖方赔偿房屋上涨的差额赔偿。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履
2022.04.14 990 -
通过中介卖房买方贷款下不来怎么办签了合同跟中介买房子贷款下不来，可以与中介协商是否能够解除合同。如果买方明知不符合贷款条件，仍然签订合同，给卖方造成的损失，应当承担赔偿责任。
2020.03.03 297
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批下来了，在房管局账户，卖方不过户，怎么办
理论上可以申请办理过户，需要贷款的银行授权和办理相关手续，《房屋登记办法》：第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权
2022-10-16 15,340 -
卖了房子已经过户，买家银行不批怎么办
有合同的按照合同的约定解决，房子已经过户到买方名下，建议及时沟通，如果不能按照合同的约定履行义务，那么你有权收回房屋，造成的损失可以由买房承担。建议协商解决，协商不成可收集证据诉讼解决。按揭办不下来的
2022-10-17 15,340 -
房屋买卖合同纠纷判决书已下来对方不肯过户怎么办
可以起诉，要求对方协助办理房屋过户手续。如果房屋买卖合同没有问题，法院会判决支持的。判决书生效后，申请强制执行，如果对方仍然不予协助，法院会向不动产登记部门发出协助执行通知书，不动产登记部门就会以协助
2022-01-27 15,340 -
买卖房子买方不配合过户怎么办？
房屋买卖对方不配合过户，当事人可以持住房买卖合同，身份证，付款凭据等，到住房所在地法院提出诉讼。 当事人可以在胜诉后，到住房所属房管部门，申请单方过户该住房。 《房屋登记办法》： 第三十五条 因人民法
2022-05-10 15,340
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01:01
房产证没有下来的房子怎么买卖房产证没有下来的房子不能进行买卖。购买方最好不要购买没有房产证的房子。如果购买，那么会存在以下风险： 1、没有房产证的房屋不可以办理变更登记，也就是说买房者无法取得房屋所有权，房屋的所有权仍属于原主人； 2、房子没有房产证，即使私下成交也不
1,127 2023.01.04 -
01:12
借名买房对方不过户该如何办借用他人名义购置房产，对方拒绝过户的话，实质出资的一方当事人可以向不动产所在地的人民法院提起诉讼。首先，这属于不动产类型的纠纷，应当由不动产所在地的人民法院专属管辖。其次，在起诉的过程中，实质上出资的一方当事人，也就是实际购房人必须承担举证
2,055 2022.05.11 -
01:00
房产证没下来怎么买卖房产证没下来，是不能够进行房屋的买卖的。没有房屋权属证书的房屋是不能买卖的。没有房产证的房子在实践中通俗叫做小产权房，平常的生活中也会遇到很多小产权房。小产权房一般是农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等等这些费用，这类房子的房产证
814 2023.01.04
