房产证更换名字所需的证件清单-法师兄

房产证更换名字所需的证件清单

来源：互联网时间： 2023-07-10 08:25:11 190 人看过

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1．申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2．代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3．被继承房产的产权证明；4．被继承人的死亡证明；5．法定继承人已死亡，但需提交死亡证明及亲属关系证明；6．被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7．公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权发生转移的材料。

房产证上加名字需要什么多少钱

房产证上加名字需要什么多少钱没有统一的标准，要区分不同的情况：

1．有房无贷的情况，办理房产证上加名字需要80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，通常情况下是20天后可拿到新的房产证。

2．有房有贷的情况，办理费用需要80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，除此之外，如果贷款是以公积金的形式的话，还需另外支付100元；如贷款是的公积金＋商业贷款组合形式，还需另外支付200元。

3．无直系血缘关系加名字的情况，视为买卖，需要交纳契税、住房维修基金、交易手续费、房屋登记费、证照印花税和工本费。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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