购买房屋所需证件清单
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1. 夫妻双方需要提供以下证件：结婚证、身份证、户口本。 2. 单身人士需要提供以下证件：身份证、户口本、单身证明。 3. 如果夫妻中的一方需要贷款，则需要提供以下文件：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或半年，具体需求视银行不同而定）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。 4. 如果夫妻双方共同借款，则需要提供以下文件：配偶需要提供收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水；如果需要抵押或质押，则需要提供配偶的身份证、户口本、结婚证；如果需要有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人，则需要提供其身份证明、法人资格证明、保证能力证明。 5. 单身人士需要提供以下文件：单身证明、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。 6. 如果需要购买或大修住房，则需要提供以下文件：合法的购买或大修住房合同、协议及相关批准文件；抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；借款人用于购买或大修住房的自筹资金的有关证明；房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）。 7. 如果借款人的配偶与其共同申请借款，则需要在借款申请书上填写配偶的相关情况，并出示结婚证和户口簿等文件。 8. 贷款行可能要求提供的其他文件和资料。
《城市房屋权属登记管理办法》第四条 国家实行房屋所有权登记发证制度。 申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。
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购房收入证明，是我国公民在买房中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人的单位出申请人经济收入的证明。它是在办理买房按揭时的主要参考之一，直接反映申请人的还贷款能力。购房是否需要购房收入证明要区分不同情况，全额付款时不需要购房收入证明，按揭贷款时开发商也不要求购房收入证明，银行发放贷款才需呀购房收入证明。银行发放购房贷款对个人的收入有一定要求，购房收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。如果个人购房收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。如果申请人已婚，一个人的购房收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具购房收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为购房收入证明，银行是一般会作参考的。若是私营业主没有办法开具购房收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明（连续缴税时间各地规定有所不同）或近六个月的银行存款流水单。若是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。
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