父亲是否可以将其房子出售给儿子？-法师兄

父亲是否可以将其房子出售给儿子？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-11 15:50:20 198 人看过

父亲可以将房子出售给儿子,双方应尽快前往不动产登记机关办理过户登记。一旦父亲依照法律规定将房子过户到儿子名下,儿子将取得该房子的所有权。因此,父亲是可以将房子卖给儿子的,双方可以按照法律规定办理过户登记,并且依法交纳相应的费用。

父亲可以将房子出售给儿子。父亲和儿子之间订立房屋买卖合同,达成房屋出售协议后,双方应尽快前往不动产登记机关办理过户登记。一旦父亲依照法律规定将房子过户到儿子名下,儿子将取得该房子的所有权。因此，父亲是可以将房子卖给儿子的，双方可以按照法律规定办理过户登记，并且依法交纳相应的费用。

过户登记后，儿子将取得该房子的所有权吗？

根据我国《民法典》的规定，房屋所有权转移需要进行过户登记。在过户登记后，儿子将取得该房子的所有权。过户登记是指房屋所有权人将房屋所有权转移给他人时，需要办理的手续。通过过户登记，房屋所有权人将房屋的所有权转让给他人，而儿子作为房屋所有权人的继承人，将取得该房子的所有权。因此，根据法律规定，过户登记后，儿子将取得该房子的所有权。

父亲可以将房子出售给儿子,双方应尽快前往不动产登记机关办理过户登记。根据我国《民法典》的规定,房屋所有权转移需要进行过户登记。在过户登记后,儿子将取得该房子的所有权。因此,父亲是可以将房子卖给儿子的。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承人相关文章

直系亲属
父亲能否将车辆直接过户给儿子？

本文主要介绍了父亲车子过户给儿子时，不能直接处理，而直系亲属机动车过户有两种方式。第一种是交易方式，即仍需去机动车交易市场办理相关手续，但需要接受方开车前往，并持本人身份证、交易发票、车辆行驶本、登记证书等办理登记手续。第二种是赠予方式，可到公证处办理一个赠予公证，但公证费用按照赠送车辆的价值百分比来收取，一般高于交易方式的费用。父亲车子过户给儿子，父亲不能直接处理。直系亲属机动车过户有两种方式。一、一种是交易方式，即仍需去机动车交易市场办理相关手续。在交易市场拿到交易发票后，接受方须开车前往，持本人身份证、交易发票、车辆行驶本、登记证书等，办理登记手续。办理点可以是本人身份证所属车管分所，或是转让方身份证所属车管分所，但转让方不必本人去办理。二、另一种是赠予方式，可到公证处办理一个赠予公证，凭借赠予声明和公证书来办理转移登记。但公证费用按照赠送车辆的价值百分比来收取，一般高于交易方式的费

2023-08-20

159人看过
直系亲属
父亲将房屋过户给儿子是否涉及交税问题？

赠予需要先去办理赠予协议且公证，需要交纳公证费用，完后缴纳评估费和契税，印花税，工本手续费，由于是直系亲属间的无偿赠予，所以免除个税和营业税。买卖，只要那套房产是你家人唯一自住房，且持有年满五年，那么个税也是全免。需要缴纳评估费（房价的千分之五）契税（小于90平为百分之1）。印花税（万分之五）。营业税（买卖所得利益的百分之5．5．满五年可免），工本手续费。农村房子过户给儿子需要多少钱过户费用如下；（一）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳（二）营业税：房屋产权取得满五年的免征（三）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征（四）所得税：房屋产权取得满五年的免征（五）房屋交易手续费（六）房屋产权登记费：80．00元。（七）房屋评估费；流程1、当购买的农村房屋，拿到房产证后，就需要向土地部门提出过户申请。具体的过户手续如下：去乡镇

2023-07-06

182人看过
房产证
儿子的房产证是父亲的名字，父母可以把房子过户给儿子吗

一、如果你用买卖程序过户是比较麻烦的，因为你儿子不满18周岁，不具有完全民事行为能力。二、如果你选择赠与程序，将该地块赠与你儿子，是可以办理过户手续的，未成年人对于纯获利的接收行为具有法律效力。三、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）公证费；按房价2％缴纳，（2）评估费：按房价0．5％缴纳。（3）契税；按房价3％缴纳。（4）土地增值税；按房价1％缴纳。（5）所得税；按房价1％缴纳。（6）房屋产权登记费：80．00元。四、按房屋买卖办理过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻

2023-02-21

240人看过
侵权行为
父母能否将孩子房产出售？

监护人是否能够出售孩子的房产，需要根据具体情况进行判断。如果孩子已经长大成人，就无权处置这套房产。如果想出售财产，可以让孩子出售或者提供书面授权，表示愿意出售财产，由父母处理，但也需要公证。如果孩子是未成年人，想卖房，家长需要出示为未成年人利益出售房产的声明，并提供监护人签字证明，确保其具有监护人资格，才能以未成年人的名义出售房屋。监护人是否能够出售孩子的房产，需要根据具体情况进行判断：1、如果孩子已经长大成人，就无权处置这套房产。因为孩子成年后已经有民事行为能力了。如果想出售财产，可以让你的孩子出售，或者让孩子提供书面授权，表示愿意出售财产，由父母处理，但也需要公证；2、如果孩子是未成年人，想卖房，家长需要出示为未成年人利益出售房产的声明，并提供监护人签字证明，确保其具有监护人资格，才能以未成年人的名义出售房屋，可根据自己的实际情况来判断。监护人能否卖孩子房产？需根据情况判断监护人是否

2023-08-30

430人看过

遗赠
父亲将房产遗赠给儿子，如何证明？

1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。3、办理公证。根据《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》规定，赠与房地产必须办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理部门申请变更登记，应同时提交下列证件：申请书有关当事人身份证件原房地产产权证赠与书及公证书契税收据5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权转移登记为准。单位房产证明怎么写证明书必须在标题明确表示，这是房屋所有权人证明书，在开头就要写清楚单位的房子在这个位置上，具体什么市、区等，然后展示建筑的具体情况，房子的座向、多少间房、就够是怎样的、几层、面积等等要写清楚。然后写产权人是谁，有几个就要写几个，要写上房屋土地证编号。最后在右下角盖上单位印章，写上日期。整个证明就完成了。《中华人民共和

2023-07-17

406人看过
法律综合知识
父亲将房子过户给儿子的方式哪一种好

一、父亲将房子过户给儿子的方式哪一种好父亲将房子过户给儿子的方式哪一种好由当事人自行决定，具体如下：1．以出让的方式将房屋过户给子女，房屋买卖办理过户的主要费用有个人所得税和契税。其中房产满五年，个税是免征的，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳个税，同时缴纳契税和产权转移登记费；2．以赠与的方式将房屋过户给子女，办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费；3．以继承的方式将房屋过户给子女，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出没有，因为继承的房产没有个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。二、有土地证没有房产证的房子能过户吗只有土地证没有房产证的房子不能过户。房产证是对该房拥有所有权的证明，转让没有房产证的

2023-05-06

192人看过
再婚
父亲占儿子生意儿子将父亲告上法庭

[受理法院]：[裁判类型]：民事[审判程序]：一审[裁判时间]：[裁判字号]：[案例来源]：开封法院网[案情摘要]：日前，河南省兰考县人民法院依法审理了一起儿子状告父亲侵权占据胡辣汤铺的案件，在法院判决后，父亲被告杜长恩已从胡辣汤铺搬出，并离开兰考返回了老家。家住河南省西华县逍遥镇的杜军成夫妇在兰考县城[案例正文]：日前，河南省兰考县人民法院依法审理了一起儿子状告父亲侵权占据胡辣汤铺的案件，在法院判决后，父亲被告杜长恩已从胡辣汤铺搬出，并离开兰考返回了老家。家住河南省西华县逍遥镇的杜军成夫妇在兰考县城关镇经营胡辣汤早点生意已十年左右，生意一直很好。但祸不单行，其妻在2007年间因医疗事故而去世。之后，杜军成与一刘姓女子再婚。杜军成父亲杜长恩在了解到刘女以前做过小姐，被人包养过，坚决不同意这门婚事，在劝阻无效的情况下，杜长恩于2008年3月将杜军成经营的胡辣汤铺侵占经营来教训不听话的儿子。在

2023-06-05

181人看过
非婚生子女
父亲有权将遗产不给儿子吗

一、父亲有权将遗产不给儿子吗可以。根据我国法律的相关规定，子女属于父母的法定继承人。在父母去世后，享有遗产继承权。但相关法律也规定，公民可以立遗嘱处分个人财产，指定由法定继承人的一人或者数人继承，也可以将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。那么在有遗嘱的情况下，立遗嘱人死后，就由遗嘱中指定的人来继承或者获得遗产。故此，如果父母不愿意让子女继承自己的遗产，便可以利用遗嘱这一工具来实现自己的想法，在生前安排好自己的死后事。提醒大家的是，遗嘱中只能处理自己有权处分的财产，不能处分他人的财产。另外，法律规定的遗嘱共五种形式，即公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱。五种形式的遗嘱中，公证遗嘱效力最高。法律对于每种遗嘱的形式都作出了严格的要求，稍有不慎，便可能导致遗嘱无效。如果担心遗嘱的效力问题，可以优先选择公证遗嘱。二、遗产分配原则遗产分配是财产所有人死亡后根据法定继承、遗嘱或

2023-04-23

88人看过

结婚证
父母亲死后房子是否可以转让给子女

一、父母亲死后房子是否可以转让给子女要办理继承过户。继承相关手续如下：先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。因为孙子一般都不是继承权人，所以办理公证时，所有继承权人都要放弃继承，并把他们各自可继承的部分都赠予给孙子，就可以把房产集中到孙子一个名下。上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。二、过户具体办理步骤如下：1、首先，申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。2、其次，申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是区公

2023-03-31

336人看过
结婚登记
女儿没有出嫁，父亲能否给儿子分户？

可以。需要满足以下4点要求：1、分户子女为农村户口，只有农村户口才有权享受集体土地的分配试用，如果户口迁出了不仅无权分户，还无权继承土地，只有房屋的自然使用权。2、分户人为非独生子女，因为独生子女是要继承父母土地的，因此原则上不允许分户多得土地。3、分户人经济独立，非独生子女家庭子女想要分户，需要满足年满18周岁且有劳动能力，在生活上已经脱离父母，能够证明自己经济独立，生活独立。4、不与父母同住，原则上非独生子女家庭且有经济来源的子女要分户，最好是成立了自己的家庭，也就是说，子女成家以后理应有自己的住所，可以分户。父亲的房产过户给儿子还要过户费吗儿子过户房子给父亲是不需要手续费的，但是需要缴纳税费。儿子过户房子给父母有两种方式：赠与和买卖。１、赠与房屋过户需要缴纳的税费：（１）契税；按房价３％缴纳（２）土地增值税；按房价１％缴纳。（３）所得税；按房价１％缴纳２、买卖房屋过户需要缴纳的税费：

2023-07-04

52人看过
动产物权
父亲将房屋过户给儿子的相关规定

父亲将房屋过户给儿子需要以下手续，签订转让、赠与或继承合同，父亲签字（共有房产需要父母双方签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。户口转到父亲的名下需要什么手续孩子迁户口的手续：1、把落户申请（派出所有统一的格式，只要填入简单的几项即可）交入转入地的派出所，派出所开具接纳证明、等待转入地户籍警察调查，符合转入条件派出所开出接纳证明、将接纳证明交给转出派出所出派出所开出准迁证明同时消户4、将准迁证明交给转入派出所并办相应手续（准备好相片）《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产

2023-07-11

128人看过
非婚生子女
父亲在儿子去世后，是否有责任将遗产分给女儿？

儿媳在丧偶之后无论是否改嫁，只要仍然对公婆履行了赡养义务，就可以继承公婆的遗产。如果儿媳在丧偶后只是偶尔来看望一下公婆，或赡养了一段时间就不再赡养了，就不能认定为“尽了主要的赡养义务”，也不能作为第一顺序的继承人来继承公婆的遗产。父亲留下的土地儿子是否可以继承父亲留下的土地儿子是不可以继承，但可以继承使用权。。根据我国的相关法律规定国内所有土地要么属于国家，要么属于集体所有，个人只有使用权，没有所有权。所以严格意义上讲，不存在继承问题。所以只有农村的宅基地使用权才可以在本村村民的直系亲属之间继承。耕地、林地等，归集体所有，村民集体有权收回。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称

2023-07-18

388人看过

夫妻共同财产
父亲去世后母亲将房产给子女是否有效？

父亲去世后，母亲把房产给其中一个子女，是否有效，应当根据具体情况进行确定。房产是母亲个人财产的，母亲有权将房产给其中一个子女，；属于父亲个人财产的，母亲无权处理，应当按照继承相关的规定进行处理；属于夫妻共同财产的，母亲也只能处理自己的那一部分，对于父亲的那一部分，应当按照相关的法律规定进行处理。母亲名下房产怎么过户给儿子房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。（一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳

2023-07-03

303人看过
有期徒刑
儿子服刑父亲可以出国吗

一、儿子服刑父亲可以出国吗刑事拘留的时候不会有过多的影响,一般情况下是对家人一点影响没有的,该出国的就出国,要是定罪了的,那么近期家人是不能出国的,除非是经过了的专门审查的。二、在看守所服刑能减刑吗减刑是需要人民法院批准的,看守所是不可以减刑的。减刑的条件:被判处无期徒刑、有期徒刑的罪犯,在服刑期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有重大立功表现的,应当减刑。1、确有悔改表现是指同时具备以下四个方面的情形:认罪悔罪;认真遵守法律法规及监规,接受教育改造;积极参加思想、文化、职业技术教育;积极参加劳动,努力完成劳动任务。2、立功表现是指具有下列情形之一的:(1)阻止他人实施犯罪活动的;(2)检举、揭发监狱内外犯罪活动,或者提供重要的破案线索,经查证属实的;(3)协助司法机关抓捕其他犯罪嫌疑人(包括同案犯)的;(4)在生产、科研中进行技术革新,成绩突

2023-04-20

101人看过