1、在婚前出资购买房屋,完成了取得房屋产权的实质要件。婚后才办理了房屋的产权证,只是对该房产赋予了外在的证明,并不是婚后办理的产权证就是共同财产,因此婚前购房婚后房产证不属于夫妻共同财产。
2、如果购房时有贷款,婚后共同偿还,产权则为按份共有,婚前一方出资部分为婚前财产,婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。
一、婚前贷款买房离婚后如何分
婚前贷款买房离婚后分割的标准如下:
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并抵押贷款,婚前办理夫妻一方个人为所有人的房产证,婚后双方共同偿还贷款的房屋为一方个人财产,离婚时另一方无权要求分割;
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并抵押贷款,婚后双方共同偿还贷款。婚后取得房产证的,抵押房屋为一方婚前个人财产,离婚时不予分割;
3、夫妻双方婚前以共同财产购买房屋并抵押贷款,婚后共同偿还贷款,婚前取得房产证,房产证以一方名义登记。正常情况下确定房产归谁的依据是房产证上的名字;
4、婚前夫妻一方父母参与出资购买,婚后取得房产证的,婚前父母为双方购房出资的,视为给子女的个人赠与,父母明确表示赠与双方除外。因此父母婚前出资买房,婚后共同还贷不影响房屋所有权。此时离婚抵押房屋分割时,不参与分割,只属于一方。
-
房子是婚前买的,婚后办理房产证能算共同财产吗
447人看过
-
婚前财产是夫妻共同财产,婚后买卖是共同财产吗?
473人看过
-
婚前房产婚后共同还贷,是夫妻共有财产吗
488人看过
-
何为夫妻共同财产夫妻一方婚前买的房子也属于结婚后的共同财产吗
490人看过
-
婚前贷款买房婚后夫妻共同房产证有效吗?
451人看过
-
婚后夫妻双方共同财产购买房子是不是共同财产
164人看过
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
-
婚后的房产证是夫妻共同财产吗,婚后的房子属于夫四川在线咨询 2022-07-07房子是否属于夫妻共同财产,跟房子购买的时间和形式有关。一是“婚前”到“婚后”的时间点:即夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点,而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。二是“购房”时间点,即什么时候开始视为购买房产成功。考虑到购房的目的性以及购房整个过程的关联性,应当以签订购房合同的时间为“购房”时间点,签订合同时最能反映“购房”这一行为的性质。婚后房子属于夫妻
-
婚前买房婚后公证为共同财产,属于夫妻共同财产黑龙江在线咨询 2022-04-17无论是婚前公正还是婚后公正,公正的前提是夫妻双方完全出于自愿。 即使上述行为均是夫妻一方的所为,只要夫妻双方愿意,同样可以将此房产公正为共同财产。因为这本是夫妻之间的约定。 但如果按照归属划分,婚前一方的贷款买房的首付款部分,应该属于婚前首付方的婚前财产,婚后夫妻还贷及增值部分,为夫妻的共同财产。 如果婚前本身就是双方一起贷款买房、婚后双方又一起还贷,如此,即使不公证,也同样可认定为夫妻共同财产。
-
婚后卖掉婚前房子再买房算夫妻共同财产吗?四川在线咨询 2022-06-13一、婚后再买的房产还是登记在男方名下的,该房屋属于出资购房一方的个人财产,不是夫妻共同财产,离婚时对于这样的房屋不应予以分割。 二、婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的,该房屋属于夫妻双方的共同财产,但法院在审理离婚案件处理财产分割时对于出资方应当适当予以多分。在第一种情形下,房产属于出资一方的个人婚前财产。 夫妻一方个人的财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。最高人民法院在关于离婚财产分割的
-
婚后买的新房子的房产证转名夫妻共同财产吗澳门在线咨询 2022-07-23这些是要具体情况具体分析的。 1、不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。 2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自
-
婚前财产婚后婚后买房是否属于夫妻共同财产浙江在线咨询 2022-06-09婚前财产婚后买房一般是不属于夫妻共同财产的。但如果双方另有约定的除外。根据相关法律规定,一方的婚前财产应当认定为其个人财产,但双方另有约定的,可以按照约定执行。