楼上室内改造楼下屋面渗水索要赔偿法院获支持-法师兄

楼上室内改造楼下屋面渗水索要赔偿法院获支持

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 15:00:52 53 人看过

2月24日，江苏省射阳县人民法院依法审结一起财产损害赔偿纠纷案。判决被告姚某向原告陈某给付人民币269.06元，陈某屋面受损部份涂料由其自行修复。

原告陈某与被告姚某均住射阳县某小区同单元，系上、下邻居关系。2007年原告发现自家屋面上有渗水现象，认为是楼上被告姚家卫生间水渗下来造成的，要求被告修复。被告认为虽然自己的卫生间改造过但没有动墙，是施工部门的事不是自家造成的，应该找施工部门。后被告对卫生间改造部份进行查找处理后，渗水现象有所改变，但致原告屋面磁性涂料泛黄、变黑、脱皮等现象未处理，原告要求被告修复。被告认为是施工部门的事，不同意承担责任。根据原告的申请法院依法委托有关鉴定部门对原告室内因楼上渗水造成的损失部份进行造价鉴定，鉴定结论为重新补做磁性涂料57.79平方米，计人民币269.06元。

法院审理认为：原、被告间是上下邻居,双方理应处理好相邻关系，被告家水渗入原告室内致涂料部份损坏应予修复或赔偿；而被告认为是施工缺陷造成与其无关，未能提供证据，其可在证据充分时向施工部门另行主张。鉴于被告不同意为原告修复，依法作出上述判决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多鉴定结论相关文章

房产证
楼上有空调漏水，楼下能否索赔？

楼上空调漏水楼下墙体湿，可以要求赔偿，向法院提起诉讼。楼上漏水导致楼下遭受损失的，楼下业主可以去法院起诉，需要房产证或者购房合同，业主身份证，相关的证据，起诉状去法院立案。法律另有其他规定的应当依照其规定。楼上漏水到楼下协商不了，找谁调解楼上漏水到楼下协商不了可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。解决房屋漏水的方法：1、保留证据，房屋漏水，首先应拍照保留证据；2、确定漏水责任人，房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，术业有专攻，所以当事人应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后，当事人就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了；3、协商维权，拿着证据找责任人进行协商，可以要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿；4、诉讼维权，虽然当事人拿着证据去找责任人协商，但是可能对方推诿责任

2023-07-16

240人看过
强制执行
楼上漏水到楼下要求所有楼上住户赔偿

一、楼上漏水到楼下要求所有楼上住户赔偿受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法典》（2021.1.1生效）第二百八十八条规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。我国对财产损害赔偿的相关立法规定我国《宪法》第13条规定，公民的合法的私有财产不受侵犯。第117条规定，侵

2023-03-29

123人看过
法律综合知识
楼顶渗水保险赔不赔偿

在此事件中，若确属保险责任范围内，则可视情况进行理赔处理。其次，根据相关规定，在这类状况下所能获得的补偿仅为一定比例，而非全额赔偿。此外，倘若此项损失金额过低，我们仍建议您无需报案理赔，因为理赔过后将无法享有次年度保费优惠政策。《中华人民共和国道路安全法》第七十六条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，

2024-05-03

446人看过
鉴定结论
楼上漏水楼下遭殃法院判赔917元

因为楼上王女士家的卫生间和厨房漏水，楼下苦不堪言的贺女士在和王女士就房屋漏水问题协商未果后，将王女士告上法庭，要求停止侵权、赔偿损失。近日，××市中级人民法院作出终审判决，要求王女士对其居住的房屋的漏水部位进行修理，停止对楼下贺女士的侵害，并赔偿贺女士经济损失917元。居住在××区的贺女士与王女士是楼上楼下的邻居，早在1996年贺、王两家就因漏水问题进行过交涉，王女士在卫生间地面上做了防水处理，漏水现象得到缓解，但并没完全解决，还有渗漏现象。其后贺女士一家再就漏水问题找王女士解决时，王女士则以居住的楼房设计不合理、年久失修、漏水问题普遍存在等理由没有再进行维修。由于漏水问题始终没有解决，楼下的贺女士一家深受其苦，房屋顶棚及墙面大面积污染。无奈之下，贺女士诉至法院，要求王女士修理其居住房屋卫生间和地面的防水层，保证不再向贺女士家房屋漏水，并赔偿相应损失。2004年12月，法院委托××市价格认

2023-06-10

204人看过

法律综合知识
楼上未装修雨水渗入楼下什么的责任

楼上未装修雨水渗入楼下，如果房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任，如果过了保修期的，应该由该楼上楼房的业主承担维修的费用。1．如果楼房还在保修期，那么楼房漏水属于开发商的责任。2．如果楼房过了保修期，那么楼房漏水应由楼房业主负责。因用水等铺设管线利用相邻不动产，如果对相邻邻居造成损害，要停止侵害赔偿相应的损失。《民法典》第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

2024-04-21

146人看过
法律综合知识
楼下滴水楼上要赔多少钱

根据实际情况的研判，我们需要了解所带来的损失程度如何。假如经过专家鉴定得出结论显示该损失确实来自于楼上住户，那么其相关的费用应该由楼上住户负责赔偿。反之，若经鉴定后结果显示并非楼上住户导致，鉴于楼内走廊中主要管道的所有权归属于整个大楼的产权者共有，因此在这种情况下出现损坏的话，所需之费用应该由全体产权者共同分担。《民法典》第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

2024-07-28

240人看过
残疾赔偿金
上下楼卫生间渗水责任认定

需要双方进行责任鉴定。行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。一、民法典侵权责任度如何划分其责任1、行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。2、行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。3、二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。4、教唆、帮助他人实施侵权行为的，应当与行为人承担连带责任。教唆、帮助无民事行为能力人、限制民事行为能力人实施侵权行为的，应当承担侵权责任;该无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人未尽到监护职责的，应当承担相应的责任。5、二人以上实施危及他人人身、财产安全的行为，其中一人或者数人的行为造成他人损害，能够确定具体侵权人的，由侵权人承担责任;不能确定具体侵权人的，行为人承担连带责任。6、二

2023-02-18

344人看过
法律综合知识
一楼地面渗水怎么解决

一、一楼地面渗水怎么解决（一）若水管坏了先要找到漏点，再撬开地面维修水管或是换新的水管。（二）若只是防水层出现的问题，先把瓷砖撬开在打一层防水层，重新抹水泥和砂浆以及重新刷一层防水涂料，铺贴瓷砖。（三）若是瓷砖缝隙不好就要先涂密封胶再涂抹防水材料即可。二、墙面渗水发霉修补方法（一）墙面渗水发霉可以直接更换水管或者修补：如果是水管的原因，可以更换水管，或者是先利用修补水管的专用胶布作临时修补。具体操作方法是：先关闭阀门、断水源后，将水龙头打开至适当位置，以泄去水管内的大部分压力，然后用专用胶布捆住漏水的部位，或用环气树脂黏剂将其封住。（二）墙面渗水发霉可以联系物业：但凡涉及到外墙的问题，向物业反映，物业联系工程部进行维修。（三）墙面渗水发霉可以采用防水油漆：家里出现渗漏情况的业主，可以去购买堵漏防水的油漆，自己动手油刷卫生间墙体和地面，办法是请装修工人来解决，这样更专业，也更有效。或者是比较

2021-09-24

352人看过

法律综合知识
楼上改造卫生间造成漏水怎么赔偿

一、楼上改造卫生间造成漏水怎么赔偿因楼上装修导致漏水，您有权要求修复至原样，若无法实现则可以索偿实际损失。如遇赔偿争议，建议先对损失进行详细记录和拍照，然后寻求专业鉴定机构进行鉴定，随后发起民事诉讼。在诉讼过程中，这些纠纷都有望得到妥善处理。《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。《民法典》第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。二、楼上漏水把楼下泡了怎么赔偿关于楼上漏水造成楼下损害的赔偿事宜，我们建议您采取以下步骤：首先，应向楼上业主寻求赔偿，如若楼上业主能够提供确凿且充分的证据来证明渗漏问题是由于开发商的工程质量问题所致，那么相应的赔偿责任便应由开发商承担。如果在调查过程中发现开发商与楼上业主均有责任，

2024-07-15

376人看过
诉前调解
谁对楼下拆墙造成的渗水更负责

有的人买房后，为了满足自己的需求，会对房子进行改造。在免费改造的情况下，即使不是新房，也会有人搬家。如果在楼下拆墙，处理不当极有可能导致楼下渗水。一般来说，如果上层有渗水，如果有原因，直接由上层居民负责。也就是说，如果开发商提供的房屋本身存在质量问题，那么开发商此时也要承担责任。但如果楼下拆墙，楼上发生渗水，当然楼下责任更大，具体处理方法如下：首先，如果楼下没有相关手续，擅自拆墙，属于违法违规行为，并导致楼上漏水的，应当承担主要法律责任，楼上应当承担次要连带责任或者不承担责任。其次，即使楼下有正规手续，墙体拆除合理合法，导致楼上渗水，楼下也应承担主要责任，楼上则应承担次要连带责任。当然，如果漏水是楼上造成的，那是楼上的主要责任。当然，如果楼下拒绝承担责任，这种情况在实践中相当普遍。如果解决不了，必要时可以通过法律手段解决。如果你想走法律途径，你可能要经历以下基本过程：1，你必须马上上法庭，

2023-05-07

205人看过
不可抗力
楼上失火楼下水淹谁赔

看火灾时什么原因，如果意外事件，不可抗力，对方也没过错，只能认倒霉了。如果是人为原因，那么可以向对方索赔，拿上损坏家电的发票或修理费单据找对方，不行到法院起诉。火灾责任人负责，楼上的责任楼上赔，楼上没责任但找不到责任人，那么楼上作为受益人也得适当赔偿。先起诉，判决生效后申请强制执行。法律规定依据《民法典》第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。应当赔偿受损失人以实际损失为限的经济损失。

2023-06-13

452人看过
法律综合知识
楼上漏水楼下赔200够吗

一、楼上漏水楼下赔200够吗关于住户楼顶渗水问题的补偿标准，并无恒定之规，而是取决于实际损失状况。具体而言，补偿内容包括但不限于如下几项：（1）恢复渗水修复所需的全额经费；（2）由于渗水而引发的其他各项财产损失，这些财产损失的价值可以在双方友好协商基础上确定。倘若未能就此达成一致，可考虑邀请第三方评估机构进行全面估值以明确损失额度。《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。《中华人民共和国民法典》第一千一百八十七条损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。二、楼上漏水楼下怎么去维权针对楼上房屋漏水致使楼下居民面临财产损害及生活不便等问题，受害方可考虑采取以下方式维护自身合法权益：（1）协商和解。此种解决方案具

2024-07-20

409人看过

法律综合知识
楼上装修楼下墙面开裂可以索赔吗

一、楼上装修楼下墙面开裂可以索赔吗若您在生活中不幸遭遇房屋或财产损毁的问题，这可能源于楼上实施的不当建筑装饰活动。例如漏水、墙壁裂痕以及家具和家电受到损坏等等情况。遇到这种情况，我们建议首先以友善与合作的方式尝试与楼上居民开展协调工作，力求通过调解的途径得以解决纠纷。然而，若经过努力仍未能达成共识，那么您可以在充分收集相关证据之后，向当地人民法院提出诉讼请求，要求楼上业主为其不当的装修行为所引发的楼下住户的损失承担相应的赔偿责任。同时，对于楼下住户因修复受损财物而产生的误工费用及其他合理开支，亦可一并提出赔偿要求。《中华人民共和国民法典》第二十一条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。二、楼上装修噪音扰民怎么办楼上装修噪音扰民的，可以与楼上协商，在合理的时间段内进行装修，采取措施减少噪音，如果无法协商的，则可以请物业出面调解。如果物业也无法解决的，可以报警处理；法律规定

2024-07-14

104人看过
业主
马桶漏水会渗到楼下吗

这个主要要看卫生间是否有做防水效果，有的话就不会渗到楼下。一、楼上房间漏水到楼下谁负责由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。若楼上业主过物业拒不配合，应当拍摄照片、视频等证据，可以通过业主委员会、社区干警反应情况，若仍然解决不了，可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。二、出租房卫生间漏水到楼下修理费谁出租房子卫生间漏水漏到楼下，应该由谁负责任，视漏水原因根据合同确定。如果漏水属于一方责任的，由责任人承担，如果漏水是属于房

2023-06-27

181人看过