破产清算业主能拿到房产证吗，破产清算对业主的影响-法师兄

破产清算业主能拿到房产证吗，破产清算对业主的影响

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-04 22:09:06 257 人看过

一、破产清算业主能拿到房产证吗

破产清算业主能不能拿到房产证如下：

1．如果房屋建设手续齐全，销售手续齐全，销售合同已经备案，竣工验收和备案手续齐全，是可以办理房产证的。

2．如果整栋房屋办理了初始产权，凭销售合同就可以办理产权转移手续。

3．如果没有大产权，开发商又破产或者因答为资金原因无法办理，只有通过房屋主管部门，作为遗留问题解决。

二、破产清算对业主的影响

破产清算对业主的影响是在开发商破产后，清算的时候资产会缩水，开发商没钱回购这些已办理按揭的房屋，就是开发商没钱给银行退放的款，除非烂尾楼被拍卖，然后就不会再成为烂尾楼，客户买的房子也会照样拿到手。

三、破产的基本流程

1．破产申请→由债权人或债务人自向法院申请破产

2．立案审查→法院做出是否受理的决定

3．案件受理→如果受理，法院应依法通知所有债权人

4．案件受理后的工作→债权的申报与登记

5．债权人会议→组成债权人会议，并就整顿与和解协议讨论

6．破产和解→如果达成和解协议，破产程序中止，公司继续经营

7．企业整顿→破产宣告→破产清算→裁定破产程序终结→企业注销登记。

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