申请执行破产清算对房产业主有影响吗？
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一、房屋已建成时，房屋所有权形成，破产企业没有履行不能的情况，则破产企业对购房业主是有履行约定的义务的，即此时购房业主有可能取得房屋所有权： 1、按揭贷款买房。开发商得到全部价款后，房屋所有权转移给购房人，此后开发商的破产对购房业主并无影响，只需要以房屋为担保，继续向银行清偿债务即可。 2、向卖方分期付款买房。通常开发商直至购房人付清价款才会转移所有权，在转移所有权之前，根据破产申请受理时购房人是否已经足额支付价款可以分为两种情况： (1)购房人已经付清全部价款。此时破产管理人不能解除合同，购房业主可以主张破产管理人转移房屋所有权并向不动产登记管理机构申请变更登记。 (2)购房人尚未付清全部价款。此时若房屋尚未交付，破产管理人有权决定是否继续履行合同，若已交付则根据最高法《关于审理企业破产案件若干问题的规定》，已交付的不动产不属于债务人财产，若此后购房人未能如约付款，破产管理人才能够解除合同或者要求购房人承担其他违约责任。 二、房屋未建成时，因卖方破产导致无资金建房，破产管理人决定不再继续建房，则开发商会无法履行购房合同，此时分两种情况： 1、房屋未作预告登记。如果购房人在企业破产之前没有与开发商在不动产登记管理机构进行预告登记，则只能对开发商享有普通债权，在开发商破产清算时作为普通债权人申报债权，等待破产清算，参与以货币的形式进行的破产分配。 2、房屋已经预告登记。因预告登记只是为保护将来的物权得以实现，房屋未建成且不再建则物权将无法实现，预告登记也毫无意义。 破产清算和购房业主有关系吗的问题为你解答如上
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申请破产对子女会有影响吗申请破产对子女没有影响，具体如下： 1、破产行为不属于违法行为，不会对子女产生影响； 2、只会影响申请破产的人。具体的影响是，个人的信用卡这个时候不能够进行申请破产，如果无法偿还信用卡的话，这个时候可能会被列入失信黑名单，一般对出国有影响。
2022.06.15 5,108 -
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破产清算有什么影响吗对于对象来讲，二者是完全不一样的。也就是说二者永远不会同时履行。也不会进行任何的影响。二者的性质，适用对象以及是用的情况都不同，所以破产清算是不会影响执行的。
2020.08.01 178
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破产清算对股东有影响吗
不会。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。 《公司法》 第三条规定：公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部
2022-05-26 15,340 -
什么是破产清算破产清算对企业的影响有哪些
公司破产，指的是公司因不能清偿到期债务，无力继续经营，由法院宣告停止营业，进行债权债务清理的状态。公司法规定，依法宣告破产的公司，由法院依照有关法律，组织股东、有关机关及有关专业人员成立清算组，对公司
2022-06-30 15,340 -
申请破产对子女有影响吗？
不会，个人的信用卡这个时候不能够进行申请破产，如果我们无法偿还信用卡的话，这个时候可能会被列入失信黑名单，一般对出国有影响。我国的《企业破产法》第三条第一款规定：“企业因经营管理不善造成严重亏损，不能
2022-06-17 15,340 -
申请破产对法人有影响吗
如果公司在破产之后法人对公司进行了注销，那么这个公司就不复存在了，并且对公司的法人是不会有任何影响的，公司的法人在之后还可以继续设立公司。企业被人民法院宣告破产后，破产企业应当自人民法院宣告破产裁定之
2022-06-01 15,340
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00:55
公司申请破产对法人有什么影响公司法人指的是公司法定代表人。公司破产一般不会对法定代表人造成直接的影响，不会要求法定代表人个人对公司承担连带责任，公司是独立承担责任的主体。但是法定代表人在一定的期限内，不能够再担任其他企业的法定代表人，也不能够再担任其他企业的董事，监事
4,208 2022.04.17 -
01:18
如何向法院申请破产清算按照我国当前的法律规定，企业法人没办法还清到期债务，并且资产不能够清偿全部债务或者明显没有清偿能力的，可以向债务人当地的人民法院申请启动破产程序。 向法院申请破产清算，有两种方式，一是企业申请破产，二是债权人申请破产清算。 债权人或债务人向
3,206 2022.04.15 -
01:00
申请失业金对社保有影响吗申请失业金对社保没有什么影响。但是领取失业金，应当满足以下条件： 1、失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的；不满一年是无法领取的； 2、非因本人意愿中断就业的，如果是自愿离职的话是无法领取失业金的； 3、进行失业登记，并有求职要求
17,567 2022.04.12
