一、深圳沙井小产权房政策
一方面,是禁止新建与销售小产权房。深圳政府严格审核以农村集体名义申报的住宅建设项目,严格执行一户一宅的规定,在深入调研的基础上,从源头上禁止小产权项目。
另一方面,是合理处置已建成与已售出的小产权房。深圳处置小产权房的大致思路转化为将其转变为保障性住房-对于已建成与已出售的小产权房,满足申请保障性住房条件的家庭,可为其办理保障性住房房产证明;而不满足申请保障性住房条件的家庭,但收入偏低,且购买小产权房只用来自住,那么就让他们补缴土地出让金、税费等一系列费用,并按商品房为其办理产权证明。
除此以外,还包括了部分非住房类小产权房可以通过补交土地出让金实现转正,拆迁后补偿方式的多样化及补偿金额计算方法的重置等,都是今年深圳针对小产权房提出的应对性措施。
综上,我们可以看出,深圳小产权房的最新政策,基本上会延续双向态度——对违建新建小产权房的严令禁止,对已建成售出小产权房的合理处置,并逐渐合理化。
二、深圳为什么要旧城改建
旧城改造的必然性,提供城市后续发展的土地基础
为何要加快旧城改造,主要有四点:一是土地资源稀缺,二是人口密度大,深圳人口密度据统计在全国来讲排第一、在全世界排第五。三是产业升级快,淘汰以旧工业为主的传统产业,升级为金融、服务业。四是历史遗留问题多,主要牵涉到土地改制和小产权的清理问题。
三、深圳小产权房的拆迁流程
分为三种形态,包括城中村、旧工业区、旧城区。
1、确定拆迁范围。
2、现场设立拆迁办公室。
3、登记房屋信息。
4、拆迁赔偿细节及赔付标准协商。
5、同意拆迁的户数达到一定比例,方可继续拆迁。
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深圳小产权房政策的内容主要是哪些的呢?湖南在线咨询 2022-07-27房产产权没保证。今后公开进行市场交易会有困难。另外,小产权多是由村委会和开发商建造,手续不全可能被政府认定为违章建筑; 小产权不配套市政设施。水电气网等都不在公共设施中。如果你要接的话,在附近没有管线的情况下,需要多交很多钱进行管线建设,或者就不予受理不予安装; 附近服务设施多不健全。医疗卫生,教育,购物等都受限制; 房屋质量没有保障,有问题没地方找去。连物业公司都不太愿意接小产权小区。
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深圳沙井办理居住证地点在哪山西在线咨询 2023-09-02深圳市办理居住证续期具体参考如下:有效身份证明3.申请人居住证 1、办理流程1.到现居住地受理点填写《深圳市居住证补办/换领/变更更正信息申请表》、递交相关材料。2.经受理点工作人员审核材料→审核通过→居住证延期办理完成 2、办理地点1.派出所办事窗口2.深圳各区居住证办理点 3、办理时限1.当场办结 4、所需费用1.不收费温馨提醒:1.《深圳市居住证》每次延期为10年,《深圳市临时居住证》每次延
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深圳回迁房买卖政策甘肃在线咨询 2022-11-03回迁房买卖中卖方一定又有回迁房房产证才安全。而且经济适用房和按经济适用房管理是两个概念,以回迁房做例子,他们的区别在于回迁房免交几年的物业费,具体时间看各小区规定。还有就是回迁房转商只需要交纳3%的土地出让金。而且是随时可以转商,并不需要等五年。但你不转商的话是要受到回迁房买卖政策限制,5年内不能出售的,因为只要不转商,回迁房和经济适用房没有区别。至于在具体实施中回迁房5年内转商会不会有其他变化,