有关土地使用证的赔偿问题-法师兄

有关土地使用证的赔偿问题

来源：互联网时间： 2023-07-03 11:12:53 146 人看过

在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿：一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。主要包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

国有土地使用证和集体土地使用证的区别是什么

（一）国有土地使用证和集体土地使用证就是对国有土地和集体土地的登记证书。两者的不同主要在于国有土地和集体土地性质的不同。集体土地只能由该集体成员申请集体土地使用权；国有土地只能由国家支配或通过招标等方式；

（二）是否可买卖不同：集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设等等，有诸多限制。国有土地使用证就没有那么多的限制，可以买卖，可以抵押贷款，可以自由流通。

（三）集体土地在申请时时免费获得的，但国有土地是交了土地出让金才可以使用的。所以两种类型的土地在国家征收土地时给予的补偿也是不同的。

看了上文的介绍，大家已经知道集体土地使用证哪里办了吧，一般来讲，就是当地的国土资源局，但是即使知道了办证地方，我们还要知道办证的流程，行为人在办证时是需要申请的，然后工作人员还会审核是否满足办证的条件，否则是无法顺利办理集体土地使用证的。

《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋产权调换相关文章

土地使用税
城市土地使用税相关问题

1、现行《中华人民共和国城市土地使用税暂行条例》规定，在市、县、镇、工矿区使用土地的单位和个人，为城市土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，依照本条例的规定缴纳土地使用税。2。纳税人。有土地使用权的单位和个人是纳税人。有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，土地的实际使用者和受托人是纳税人；3。土地使用权未确定或者权属纠纷未解决的，实际使用者为纳税人；4使用权由各方共有，各方为纳税人，分别纳税。例如，几个单位有一块土地使用权，一方占60%，另两方各占20%。如果计算的税额是100万，他们将按照60、20、20的数额承担土地使用税。三是征税范围为市、县、镇和工矿区的国有和集体所有土地。从2007年7月1日起，外商投资企业、外国企业、事业单位在华使用的土地，也将征收城市土地使用税。城市土地使用税的特点。对占用土地的行为征税。税收的对象是土地。征税范围有限。实行差别幅度税。计税城镇土地使用

2023-05-08

255人看过
土地使用税
城镇土地使用税相关问题

一、征税的法律依据现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。二、纳税义务人1、拥有土地使用权的单位和个人是纳税人；2、拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人；3、土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人；4、土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税。例如：几个单位共有一块土地使用权，一方占60%，另两方各占20%，如果算出的税额为100万，则分别按60、20、20的数额负担土地使用税。三、征税范围城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地。从2007年7月1日起，外商投资企业、外国企业和在华机构的用地也要征收城镇土地使用税。四、城镇土地使用

2023-04-30

151人看过
收房
有土地使用证的土地怎么赔偿

在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿：一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。主要包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。一、农村宅基地拆迁怎么补偿农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。二、农村宅基地拆迁其他成员如何分配所得补偿农村宅基地拆迁其他成员分配所得补偿：1、确定宅基

2023-02-24

438人看过
土地使用税
城镇土地使用税的相关问题有哪些

一、征税的法律依据现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。二、纳税义务人1、拥有土地使用权的单位和个人是纳税人;2、拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人;3、土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人;4、土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税。例如：几个单位共有一块土地使用权，一方占60%，另两方各占20%，如果算出的税额为100万，则分别按60、20、20的数额负担土地使用税。三、征税范围城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地。从2007年7月1日起，外商投资企业、外国企业和在华机构的用地也要征收城镇土地使用税。四、城镇土地使用

2023-06-17

365人看过

土地使用税
城镇土地使用税的相关问题有哪些

一、征税的法律依据现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。二、纳税义务人1、拥有土地使用权的单位和个人是纳税人;2、拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人;3、土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人;4、土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税。例如：几个单位共有一块土地使用权，一方占60%，另两方各占20%，如果算出的税额为100万，则分别按60、20、20的数额负担土地使用税。三、征税范围城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地。从2007年7月1日起，外商投资企业、外国企业和在华机构的用地也要征收城镇土地使用税。四、城镇土地使用

2023-04-30

153人看过
土地使用税
房产税城镇土地使用税有关问题

随着社会经济的发展和房屋功能的完善，出现了一些新的设备和设施。为了完善房产税、城镇土地使用税政策，堵塞税收征管漏洞，财政部国家税务总局最近下发《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》，就融资租赁房产的房产税、地下建筑用地的城镇土地使用税，对房产税、城镇土地使用税有关问题进行明确。无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税;产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税。对于融资租赁房产的房产税问题，通知明确，融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。对于地下建筑用地的城镇土地使用税问题，通知规定，对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税。财政部、国家税务总局明确了4项房产税、城镇土地使用税政策《通知》明确了无租使用其他单位房产

2023-05-04

165人看过

换一批

#房屋产权

北京

律师推荐

查看全部律师

#房屋产权知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#房屋产权调换