有关土地使用证的赔偿问题-法师兄

有关土地使用证的赔偿问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 11:12:53 146 人看过

在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿：一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。主要包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

国有土地使用证和集体土地使用证的区别是什么

（一）国有土地使用证和集体土地使用证就是对国有土地和集体土地的登记证书。两者的不同主要在于国有土地和集体土地性质的不同。集体土地只能由该集体成员申请集体土地使用权；国有土地只能由国家支配或通过招标等方式；

（二）是否可买卖不同：集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设等等，有诸多限制。国有土地使用证就没有那么多的限制，可以买卖，可以抵押贷款，可以自由流通。

（三）集体土地在申请时时免费获得的，但国有土地是交了土地出让金才可以使用的。所以两种类型的土地在国家征收土地时给予的补偿也是不同的。

看了上文的介绍，大家已经知道集体土地使用证哪里办了吧，一般来讲，就是当地的国土资源局，但是即使知道了办证地方，我们还要知道办证的流程，行为人在办证时是需要申请的，然后工作人员还会审核是否满足办证的条件，否则是无法顺利办理集体土地使用证的。

《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

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