商品房土地使用权50年是什么性质的-法师兄

商品房土地使用权50年是什么性质的

来源：互联网时间： 2023-08-16 22:10:22 321 人看过

商品房土地使用权50年的属于商业产权，《根据相关规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

现在住宅的土地使用权50年是什么意思

现在住宅的土地使用权年限为70年，并不是50年。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条第一款的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

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