不可以,银行不同意给房贷未还清的房屋加名是出于控制风险的考虑,因为没有还清贷款的房子增加了名字,相当于改变了借款人,债权债务关系也就因此发生了改变,对银行来说这存在潜在风险。今后如果两人闹纠纷,就有可能出现不能按期还款的情况。其实加名对银行来说属于带有服务性质的业务,因为这个业务不产生利润,所以很多银行都没有动力做。加名只是在程序操作上麻烦一点,相当于重新申请一次贷款,重新走遍流程。
二、房产证上可以写几个人的名字?
房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。大家可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时,办理房屋共有权证,在这个证书上可以同时填写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产。
三、房产证上加名字的情况有哪些?
(一)全款房房产证上加直系亲属(夫妻、子女、父母)名字
1、带上结婚证(或单身证明)、身份证、房产证及其复印件;
2、去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
3、所需的费用:110元手续费、80元手续费。大概20个工作日就可以拿到房产证。
4、如果是婚后买的房,不管房产证上写谁的名字,都是夫妻共有财产。如果觉得没安全感,一定要加名字才放心的话就拿着房产证直接到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了,无需额外负担费用,带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。
(二)全款房房产证上加非直系亲属名字
这样情况会复杂很多,因为这将视被为房屋买卖,就相当于你是卖方,需要交如下费用。
1、交易服务费:3元/平米
2、营业税:房屋总价×5.6%(超2年免征)
3、个人所得税:房屋总价×1%
当公民购买了房产后也是可以依法获得相应的房产证明,在房产证上也是会写明房屋的具体信息、持有人以及其他相关信息等,在后期当事人也是可以根据自身的意愿选择增加或者减少持有人,在房产证上加上名字也是需要房屋的所有人携带结婚证、房产证到房管局办理手续即可。
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婚后按揭房可以加名字吗,加了属于共同财产吗?山东在线咨询 2022-10-24从法律上讲,婚前购买的房屋所付的房款属于婚前个人财产,婚后共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产,但在法院判决离婚财产分配时会酌情考虑双方的经济情况等等。对于是否有独自卖方的权利,原则山没有,因为房屋毕竟有一部分是共同共有的,处分财产需要经过共有人的同意,如果离婚,在同等条件下共同共有人有优先购买权;如果没有离婚,在法律上讲一方处理共有财产没有经过共有人同意的,不能对抗善意第三人,也就是说如果买房子的
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有按揭房屋,后还可以按揭吗福建在线咨询 2022-10-20只有200元手续费,在住房贷款还清无抵押,身份证,就可以办理一方名义房产证,凭离婚证。就可以办理,是析产过户,直接办理过户,离异协议(注明住房归谁)以及房产证,契税证,前提,土地证。需要双方一起到房管离异后办理住房过户,,不存在买卖,户口本
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按揭贷款买的房子婚后加女方名字可以吗青海在线咨询 2021-04-08可以。但一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。不过现在婚后仍还贷款,这时的支出属于两个人的,以现在法律来看房子也是属于不贷款一方的财产。 二、婚前贷款买房,婚后加名的问题5种情况