铁棚搭建侵害邻居利益，被判拆除-法师兄

铁棚搭建侵害邻居利益，被判拆除

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 22:32:22 477 人看过

楼上业主擅自在两个阳台间搭建铁棚，致使楼下邻居阳台渗水遭殃。近日，上海市南汇区人民法院对这起排除妨碍纠纷案作出宣判，一审判决被告邹先生应拆除搭建在阳台间的建筑物，并恢复原状。

原告张先生系南汇区周浦镇某居民小区202室业主，被告邹先生是301室和302室的业主。今年初，邹先生在301室至302室的两个阳台之间，搭建了形似阳台的铁制建筑物，张先生阳台顶部东侧被邹先生打洞搭建利用，现张先生阳台东首顶部有部分钢筋裸露并有渗水。为此，张先生曾向物业公司等相关部门反映，寻求解决，但均未果，故张先生诉至法院，请求法院判令邹先生立即拆除该建筑物，恢复原状。

法院审理后认为，权利人必须合理、适当地行使权利，不能滥用权利危及建筑物的安全或给相邻方生活造成不利影响。现张先生阳台东首顶部部分钢筋裸露并存在渗水现象，此与邹先生搭建的建筑物存在因果关系。该结果的产生，不但影响了张先生正常使用阳台的权利，且存有安全隐患，故张先生请求排除妨碍、消除危险、恢复原状之诉依法应予支持。据此，法院作出上述判决。

铁棚补偿标准

铁棚补偿应该按地上附着物补偿标准计算。具体要看当地国土资源局公布的补偿标准。

可以参照2013年的《赤峰市国土资源局红山区分局征地补偿安置方案公告》中的地上附着物和青苗补偿标准：

地上附着物和青苗一律按实物现状进行货币补偿。1、砖木、砖混结构的园子屋，檐高2．2米以上，面积不超过24平方米的，按实际面积300元／平方米补偿；土木结构的园子屋（包括檐高不足2．2米）的按150元／平方米给予补偿。简易大棚：50－100元／平方米。

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