国家对集资建房的产权是否规定-法师兄

国家对集资建房的产权是否规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 20:10:12 349 人看过

一、根据《经济适用住房管理办法》、《建设部、监察部、国土资源部关于制止非法集资合作建房的通知》，国家允许有特殊情况的单位或公司集资建房。这样的房产可以办产权证，但不能办土地证。第二，集资建房和集资土地上建的小产权房是不同的概念。集资土地上建造的小产权房是指在许多城市郊区，一些村集体经济组织在村集体土地上建造农民住宅楼，不仅用于安置集体经济组织成员，还以较低的价格出售给集体经济组织以外的成员。这类房屋通常被称为小产权房。

集资建房产权是原始取得吗

一般意义上的单位集资房是由单位职工共同出资修建，房屋的总体产权掌握在单位手中，因集资建房政策本身的特殊性以及地方规章条例的限制，职工取得产权一般要经过一段过渡时期，单位职工在取得房屋产权证之前仅享有房屋的使用权。

国务院关于落实《政府工作报告》重点工作部门分工的意见

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一、集资建房产权是原始取得吗一般意义上的单位集资房是由单位职工共同出资修建，房屋的总体产权掌握在单位手中，因集资建房政策本身的特殊性以及地方规章条例的限制，职工取得产权一般要经过一段过渡时期，单位职工在取得房屋产权证之前仅享有房屋的使用权。二、产权办理首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产

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集资建房没有房产证能不能交易集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实府、单位、单位职工个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。单位集资建房按性质来说是一种保障性住房，但是对于已经拥有住房的职工来说，可能显得多余。但由于集资房交易可以获取利润，因此在社会上存在着许多集资房交易的现象。但是集资房并不能与普通的商品房相提并论，它是带有政策性质的福利房，并且产权按出资的比例确定归属。所以集资房的产权有可能并不全权属于个人。而从法律规定的角度来说，不管是什么房屋，若是没有房产证，都是不可以上市交易的，集资房也是如此，因此集资房没有房产证是不能卖的!资房没有房产证怎么出售首先需要说明的是，集资房没有房产证是不能上市交易

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