兄弟共有房产如何析产-法师兄

兄弟共有房产如何析产

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 21:34:30 137 人看过

一、兄弟共有房产如何析产

兄弟共有房产的析产方式如下：

1.根据协议析产。协议析产，是指财产共有人通过协议的方式对财产进行分配，通常都会签订析产协议书的。

2.遗嘱分割。遗嘱分割，是指财产的分割要按照遗嘱上写明的分割方式进行，要注意的是，如果遗嘱内容违法，财产分割是无效的。

3.向人民法院提起诉讼。诉讼分割财产也就是在没有遗嘱分割的前提下，如果双方不能达成协议，则可以向法院提起诉讼，提出分割财产的要求。

4.聘请律师协调、律师见证或诉讼。

二、共有房产的析产需要什么材料

共有房产的析产需要以下材料：

1.房屋所有权登记申请书；

2.房屋所有权证；

3.本人身份证复印件（核对原件）；

4.房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；

5.房屋所有权证附图、登记表复印件，如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；

6.私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上；

7.分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者书面申请。

三、房屋析产的原则是什么

房屋析产的原则：

1.分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性；

2.尽最大可能不损害房屋现有的价值；

3.采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿；

4.采取大家共有的方式；

5.大家竞买的方式；

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