法院会拍卖唯一住房吗
来源:互联网 时间: 2023-06-13 20:05:57 432 人看过

依据我国相关法律的规定,法院对被执行人唯一的住房是不会拍卖的同,但会对唯一的住房进行查封,让被执行人不能处理房屋。

相关法律规定

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。

第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。

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