民法典中房屋租赁合同中遇拆迁要怎么处理-法师兄

民法典中房屋租赁合同中遇拆迁要怎么处理

来源：互联网时间： 2024-01-27 13:27:26 417 人看过

一、民法典中房屋租赁合同中遇拆迁要怎么处理

房屋在租赁期限内遇到拆迁的，属于不可抗力因素，租赁合同可以解除，而承租人可以获得安置补偿、停产停业损失等的补偿。

二、相关法律规定

《中华人民共和国公司法》第一百八十条【不可抗力】因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。

法律另有规定的，依照其规定。

不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

第二百四十三条【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；

征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

通过分析知道，依据《民法典》的规定，在承租期内对房屋进行征收的，属于不可抗力因素，租赁合同可以解除。

而承租人可以获得相应经济补偿，如安置补偿、停产停业损失等。

《中华人民共和国公司法》（2018修正）：第十章　公司解散和清算　　第一百八十一条　公司有本法第一百八十条第（一）项情形的，可以通过修改公司章程而存续。\n依照前款规定修改公司章程，有限责任公司须经持有三分之二以上表决权的股东通过，股份有限公司须经出席股东大会会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。

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