租赁房屋遭遇拆迁，承租人应如何维权，在房屋拆迁中
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租客遇到拆迁，如何有效维权？ 1、可以选择解除租赁协议，获得相关补偿。在公房承租中房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给予承租人补偿。 2、如果不解除租赁协议，在产权置换的情况下，可以重新订立租赁合同。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。没有进行产权置换，承租人可以要求支付相关的费用： 第一，搬迁补助费。按照建筑面积或合作规定进行计算。拆迁非住宅房屋的，搬迁补助费包括：设备搬迁，安装费用；无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用。 第二，停产停业损失(主要针对的是经营性用房)。按照建筑面积给予一次性停产停业综合补助费用。
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当租赁的房屋遭遇拆迁，租客可以选择以下做法： 1、房屋被征收拆迁属于政策的变化，属于不可抗力，租客可以解除与出租人的租赁合同，并拿回未到期部分的租金。 2、租客可以与房屋的所有权人协商，在所有权人进行产权置换后，重新与所有权人签订房屋租赁合同。 3、可以向拆迁人申请房屋搬迁补助费。 一般情况下遇到拆迁，承租人可以与房主协商解除租赁关系，并要求返还剩余租金，也可以要求房主在房屋拆迁后继续履行租赁合同。如果选择继续履行租赁合同，则需要房主选择产权调换的方式，之后产权调换的房屋仍由原承租人承租。
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2022-03-24 15,340 -
房屋拆迁，承租人应如何维权，在房屋拆迁中租户能否获得
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2022-04-24 15,340
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3,633 2022.04.15 -
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