一、公积金贷款购房，怎么做评估

购房人公积金贷款购房，需要经过“审核-网签-评估-初审/面签-签借款合同-缴税-过户”(国管公积金执行“一步式”办理流程)等流程，住房公积金管理中心才会放款，完成贷款申请。

1.流程及时效：

(1)市属公积金贷款：

评估机构接到借款申请人提取的评估申请后，在2个工作日内出具《抵押物价格评估报告》。

(2)国管公积金贷款：

在房产证、买卖双方身份证复印件、买卖双方签字确认的网签合同和网签信息表收到后5到7个工作日约看房，在看房后5到7个工作日内做出评估报告，并返回评估报告单(目前根据各业务网点受理不同而时效不同)。

2.评估收费标准：

2016年9月30日后，二手房评估费的最高收费标准从1500元/件下调为600元/件，借款人只要更改评估报告就要收费，费用为100元/次。

3.可选的评估公司：

(1)市属公积金贷款：

缴存人可自行选择以下六家评估公司申请办理二手房评估，也可在北京住房公积金管理中心住房公积金贷款中心、10个远郊区管理部向驻点的评估公司申请办理二手房评估。

申请市属公积金贷款时，管理中心认可的评估机构

(2)国管公积金贷款：

资金中心不指定评估机构，借款申请人结合办理效率、收费水平等因素，选择贷款经办银行认可的评估机构即可。

二、商业贷款购房，怎么做评估

购房人商贷购房，需要经过“审核-网签-评估-面签-缴税-过户”等流程，商业银行才会放款，完成贷款申请。

(1)流程及时效：

准备好房产证复印件、买卖双方身份证复印件报评估，评估公司受理后一个工作日内安排看房实勘，看房实勘后三个工作日出具评估报告。

(2)评估收费标准：

600元/次，借款人申请的是商贷，则可免费更改一次评估报告，第二次更改需收费，费用为100元/次。

(3)可选的评估公司：

商贷购房在做评估时，一般情况下需要选择和该银行合作的评估机构

三、组合贷款购房，怎么做评估

购房人申请市属组合贷购房，需先面签/初审，再进行评估;申请国管组合贷，需要先评估再面签/初审。

(1)时效及流程：

市属公积金贷款：

评估机构接到借款申请人提取的评估申请后，在2个工作日内出具《抵押物价格评估报告》。

国管公积金贷款：

在房产证、买卖双方身份证复印件、买卖双方签字确认的网签合同和网签信息表收到后5到7个工作日约看房，在看房后5到7个工作日内做出评估报告，并返回评估报告单(目前根据各业务网点受理不同而时效不同)。

(2)评估收费标准：

600元/次

(3)可选择的评估公司：

市属组合贷：

需要选择市属公积金贷款认可的6家评估公司。

国管组合贷：

选择其及经办贷款行认可的评估公司进行评估。