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二手房贷款有哪些情况需要做房产评估

2021-11-10 08:18

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湖北在线咨询顾问团

2021-11-10回复

专业分析:

二手房交易需要进行以下房地产评估: (一)房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值,交易双方不愿意调整; 二是二手房交易双方认为有必要; (3)发生房地产纠纷; (4)房地产保险; (五)申请抵押贷款。

法律依据:

《城市房地产管理法》第三十三条 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。 第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

二手房交易需要评估的情况: 一、二手房价格明显过低时需要房地产评估。 二、买卖双方认为有必要时需要评估。 三、进行房地产保险时需要房地产评估。 四、申请抵押贷款时需要房地产评估。 五、发生房地产纠纷时可能要进行评估。

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