“三权分置”是指宅基地所有权、资格权、使用权。落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权，适度放活宅基地和农民房屋使用权。“三权分置”体系中的“集体所有权”，是指农村集体组织依法对宅基地拥有占有权、管理权、使用权、收益权和处置权等权能。从理论上讲，农村宅基地集体所有权是农村集体组织的“成员集体”所享有的权利，但是成员集体并不是一个法律“组织”，只是一个抽象的、没有法律人格意义、全体农民的集合群体，因而实践上该权利由农村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使。坚持农村宅基地集体所有，是整个农村土地制度改革不可逾越的底线，必须长期坚持毫不动摇。法律依据《土地管理法》。
现在新农村宅基地政策
1、非农村户口不能建房如果农村户口已经落户到城市的，是不享有农村建房权利的，而且在村集体经济组织也是申请不了的。国家规定，农村宅基地所有权是属于农村集体经济组织，而农民是只拥有使用权的。如果说父母是农村的户口，但是你又落户到城市，那么父母在去世后，你是不能继承宅基的。具体来说，就是你只可以继承宅基地上建造的房屋，但是不能对继承的房屋进行修建。等到房屋倒塌后，该宅基地就会被农村集体经济组织收回。
2、对宅基地超出的面积进行征税。宅基地超出的面积要征税早在2018年已经在某些地区开展了，到后期会真正落实到各个省份地区。以前国家没有农村宅基地面积的规定，所以那时候很多人对宅基地周边进行扩大建房，从而造成宅基地的面积大范围超出。至于具体的征税标准，不同的地区会一定的差异，举个例子，某省的宅基地超出面积是按照200／来计算。
3、宅基地有偿退出国家为了有效利用、盘活农村土地资源，对出现一户多宅、空心村、空心房等有关问题会进行整治。关于这些满足任一种就可以向当地政府申请宅基地，都会给与相关补偿，具体的补偿费用标准会按照当地的年均收入水平来定。大部分的地区是按8000－12000元进行补偿，补偿年限为30年，一般是一次性补偿完整。
《土地管理法》。
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农村宅基地村宅基地新政策有：开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点；深化农村土地承包经营制度改革；健全耕地保护和补偿制度。坚守土地公有性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损“三条底线”，防止犯颠覆性错误。一、根据民法典规定耕地的承包期限为多少年依法实行土地承包经营制度的农村土地，包括农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地。其中既包括农民集体所有的农业用地，也包括国家所有依法由农民集体使用的农业用地。根据法律规定，耕地的承包期为三十年，承包期限届满，由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。二、目前国家对土地使用证做出的主要政策有哪些土地使用证政策内容：1、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。2、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋2023-03-23413人看过 -
农村宅基地简而言之，宅基地三权分置是指国家为了盘活利用农民闲置的宅基地，将宅基地的权利分成三项，即宅基地所有权，宅基地使用权以及宅基地资格权。三者的具体规定如下：1、宅基地所有权归农村农民集体所有，在三项权利之中，宅基地所有权是唯一不可以转让的权利。2、宅基地使用权的定义是宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地的使用权是可以转让的。3、宅基地资格权是农户申请取得宅基地使用权的前提和基础。农户最终能否获得宅基地具有不确定性，这种不确定性与民事权利性质不相符。因而不是真正意义上的民事权利。一、农村宅基地的法律规定1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。2、农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。3、农村村民出卖、出租2023-03-19495人看过 -
农村宅基地宅基地是农村集体土地分给个农户建房使用。宅基地是集体所有，农民有使用权。只要是村集体的成员，只要分户，作为独立的一户，就有资格从村集体获得宅基地，这是我国长期的政策。我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权的“三权分置”，就是：①落实宅基地集体所有权②保障宅基地农户资格权③适度放活宅基地使用权所有权归村集体，资格权归农户所有，这就是前两权的具体含义也是长期以来的政策。而此次探索宅基地“三权分置”中新的地方在使用权的适度放活。这里我们将适度与放活分开理解。城里人想用宅基地怎么办如今城里人很多梦想能在乡下有块自己的地、自己的房子。但宅基地政策规定城里人是绝对不能购买宅基地的。但是在适度放活的要求下，城里人如果想使用农村宅基地的话，现在也有办法了。举个例子来说：农民小王在农村有100平米的宅基地房屋，这个房屋被市民小赵看上了。如今的办法是：农民小王可以把自己对该块宅基地房屋的居住使用权，以租赁的方2023-05-09454人看过 -
土地评估“三权分置”是指形成所有权、承包权、经营权三权分置，经营权流转的格局??。“三权分置”下，所有权、承包权和经营权既存在整体效用，又有各自功能。从当前实际出发，实施“三权分置”的重点是放活经营权，核心要义就是明晰赋予经营权应有的法律地位和权能。是继家庭联产承包责任制后农村改革又一重大制度创新。“三权分置”是农村基本经营制度的自我完善，符合生产关系适应生产力发展的客观规律。一、如何完善土地承包经营权流转制度？1、统筹城乡发展，建立农村社会保障制度以保流转后顾之忧现阶段农地承担着一定的社会保障功能无疑有利于国家和社会的稳定，但农地资源承受着不该其承受的社会保障功能会使农地资源的利用率大大降低，国家应积极创造条件，大力发展社会保障事业，以逐步消除农地社会保障功能对农地制度的影响，完善农村的社会保障制度。2、建立农村土地流转交易市场和农村土地流转服务体系探索建立以镇级组织为主体的村、镇、县三级土地流2023-04-1286人看过
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农村宅基地农村宅基地确权新政策根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》的规定，宅基地使用权在确权时主要依照以下原则：1、国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地，超过当地政府规定的面积，在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。2、《村镇建房用地管理条例》发布时起至《土地管理法》开始施行时止，农村居民建房占用的宅基地，其面积超过当地政府规定标准的，超过部分按中共中央、国务院《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》及地方人民政府的有关规定处理后，按处理后实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。3、符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权4、非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用2023-04-1958人看过 -
农村宅基地根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》：一、1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农民的宅基地无论是否超面积，都可以确权登记。二、1982年到1987年《土地管理法》实施前，农民的宅基地，面积超标准的，按国家和地方规定处理的结果予以确权登记。三、1987年之后，农民的宅基地，面积超标准的，都不能确权登记。但是没超的那部分，在补办完相关手续后，是可以登记的。四、通过转让、赠与的方式得来的宅基地，面积超标准的，按照转让、赠与行为发生时对宅基地超面积标准的规定，予以确权登记。一、新土地法内容包括哪些1、四大证书或将停止发放随着农村土地确权工作的结束，农村土地确权登记证书、宅基地使用证书、农村土地承包证书、农村房屋产权证书的发放也将会结束，同时现如今各地农村都在纷纷推动农村不动产登记，实现“房地一体”，农村的土地、房屋等产权证书将会由不动产登记证书所代替2023-03-27396人看过
农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织，农民只有宅基地使用权，宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
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新农村宅基地政策三权分置是什么广东在线咨询 2022-05-20“三权分置”是指宅基地所有权、资格权、使用权。落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权，适度放活宅基地和农民房屋使用权。“三权分置”体系中的“集体所有权”，是指农村集体组织依法对宅基地拥有占有权、管理权、使用权、收益权和处置权等权能。从理论上讲，农村宅基地集体所有权是农村集体组织的“成员集体”所享有的权利，但是成员集体并不是一个法律“组织”，只是一个抽象的、没有法律人格意义、全体 -
新农村宅基地政策三权分置是什么？内蒙古在线咨询 2021-04-10“三权分置”是指宅基地所有权、资格权、使用权。落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权，适度放活宅基地和农民房屋使用权。“三权分置”体系中的“集体所有权”，是指农村集体组织依法对宅基地拥有占有权、管理权、使用权、收益权和处置权等权能。从理论上讲，农村宅基地集体所有权是农村集体组织的“成员集体”所享有的权利，但是成员集体并不是一个法律“组织”，只是一个抽象的、没有法律人格意义、全体 -
政策新农村宅基地三权分置湖南在线咨询 2022-11-08“三权分置”是指宅基地所有权、资格权、使用权。落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权，适度放活宅基地和农民房屋使用权。“三权分置”体系中的“集体所有权”，是指农村集体组织依法对宅基地拥有占有权、管理权、使用权、收益权和处置权等权能。从理论上讲，农村宅基地集体所有权是农村集体组织的“成员集体”所享有的权利，但是成员集体并不是一个法律“组织”，只是一个抽象的、没有法律人格意义、全体 -
农村宅基地的三权分置新政策青海在线咨询 2022-06-121、“三权分置”是指宅基地所有权、资格权、使用权。落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权，适度放活宅基地和农民房屋使用权。 2、“三权分置”体系中的“集体所有权”，是指农村集体组织依法对宅基地拥有占有权、管理权、使用权、收益权和处置权等权能。 3、从理论上讲，农村宅基地集体所有权是农村集体组织的“成员集体”所享有的权利，但是成员集体并不是一个法律“组织”，只是一个抽象的、没有法 -
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