房地产拍卖登记怎么办理
来源:互联网 时间: 2023-05-01 16:21:07 277 人看过

一、提交资料

1、上海市房地产登记申请书(原件);

2、当事人身份证明(原件及复印件)或单位营业执照(原件及复印件);

3、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件);

4、房地产权证(原件);

5、拍卖成交确认书(原件);

6、契税完税凭证(原件)。

二、自愿委托拍卖的,除需提交上述1-6项资料外,还需提交:

7、委托拍卖合同(原件):

三、人民法院等强制拍卖的,除需提交上述1-6项资料外,还需提交:

7、委托拍卖公函(原件及复印件);

8、生效的判决、裁定或调解书(原件);

9、协助执行通知书(原件)。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月08日 22:36
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多营业执照相关文章
  • 怎么办理房地产初始登记?
    1、什么叫房地产初始登记?房地产初始登记是指对未经登记机关确认其房地产权利,领取房地产权利证书的土地使用权及其建筑物、附着物的所有权进行的第一次登记。2、哪些情况应申请初始登记?(1)通过行政划拨或出让手续取得土地的,应在完成用地手续后三十日内申请土地使用权初始登记;(2)在取得土地使用权的土地上建造房地产和建筑物、附着物的,自取得建筑物、附着物竣工证明之日起六十日内应申请房地产初始登记。已办理初始登记的房地产增加面积的,增加部分应在竣工后六十日申请初始登记。3、怎么办理房地产初始登记?(1)办证期限:自受理登记申请之日起20日内。如补件,文件补齐日为受理日。(2)应缴费用:①登记费:土地使用权初始登记,按登记的项目价格总额,采取差额定率分档累进办法,由权利人缴纳。土地价格总额(万元)累进计费率(%)100以下(含100)0.20超过100以上部分至2000(含2000)0.08超过200
    2023-04-22
    222人看过
  • 怎么办理房地产抵押登记
    办理房低的产抵押登记的程序为持有房产抵押人的有效证件以及抵押合同和房产的有关资料到房屋登记机构,由他们受理,再由该机构进行审核确认最后由他们出具证明。一、借款房屋抵押协议有法律效力吗1、个人借款房屋抵押协议如果当事人双方意思表示真实协商一致那么合法。同时需注意个人贷款房屋抵押协议,如果到房产部门办理了抵押登记手续,就具有法律效力;如果没有办理抵押登记手续,就是无效的。2、私人之间的抵押合同不能对抗登记,也就是说即便你们写了协议,在未作登记时,房屋所有人已然可以住房进行处理,所以私人间的协议并未起到抵押的作用,所以是无效的。3、办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续,如抵押合同,抵押人与抵押权人的身份证明,抵押物权证。房管局不干涉你们自愿达成的协议。二、父母的房产证能改儿子名吗父母的房产证能改儿子名。具体内容如下:1、如果房产是属于父母的共同房产的,要过户给儿子的,要夫妻双方都同意才可以,
    2023-04-06
    429人看过
  • 拍卖买到预登记的房子怎么办
    一般而言,预售房经拍卖所得,仍得像普通购房人一样,双方共同办理“房屋转移登记”手续,取得房产证。有条件办理但遇到开发商故意刁难(一般不会的,它和你没世仇啊),可请求法院协助施压;有种情况是,因为开发商还没交出房屋钥匙你就拍卖到了该套房了,前去领取房屋钥匙时,开发商要求结清房款(实际测得面积大于预售面积,房价要补差),是合理的,你应配合。一、购房合同注意事项1.确认“五证”齐全发许可证、工程规划许可证,只有“五证”齐全了,买房者以后才能顺利办理房产证。还需注意的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。2.查看是否有预售许可证如果买的是期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋),你要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购的房源在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有《新建住宅交付使用许可证》和该房屋的大产证(该证在预售许可证之后取得,即由期房变现房了)。除此以外,还
    2023-04-10
    218人看过
  • 拍卖买到预登记的房子怎么办
    办理房屋预告登记证需要哪些条件,根据房屋登记办法的规定提示,有下列情形之一的,当事人可以申请预告登记:(一)预购商品房(二)以预购商品房设定抵押(三)房屋所有权转让、抵押(四)法律、法规规定的其他情形。预告登记发自于当事人申请的意思表示,且将请求权通过公示手段对外展示,反映了物权要求的公示原则。预告登记既是承认并保障权利人对房产将来的法律支配关系的制度,也是债权债务关系的延伸。预告登记是请求权物权化的一种具体表现,它所产生的应当是物权化了的请求权。预告登记时物权变动尚未实现,因此登记对象不是物权本身,而是将来房产物权变动的请求权。请求权本身虽是一种债权,但预告登记使该债权具备了物权的某些效力,是请求权物权化的一种具体表现。预告登记具有排他性法律效力。预告登记使债权通过登记的方式记载下来并予以公示,这样,债权转化为准物权,债权的义务主体成为了不特定的,能够对抗第三人,即具有排他性。预告登记后
    2023-04-02
    304人看过
  • 购买拍卖房地产如何办理产权登记?需要交哪些费用
    一、购买拍卖房地产如何办理产权登记(一)法院裁决拍卖房屋的产权登记:1、房屋权属证书。2、法院裁决拍卖文书和协助执行通知书。3、拍卖销售合同。4、法院确认拍卖结果的确认书。5、营业税纳税申报表和土地增值税申报表或拍卖行开具的发票。6、土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件。7、房地产权登记申请书。8、权利人身份证明复印件(权利人是单位的,须提交单位法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件。9、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。说明:1、拍卖的发票应是房屋所在地的税务机关的统一发票。2、如果拍卖房屋没有办理产权证,则必须按该房屋原取得产权的途径先行给予确认产权,缴纳相关税费后,才能给予办理拍卖后的房屋产权登记。3、拍卖房屋不是房产证记载的全部,则买受人要与其他共有人共同办理房屋的分割手续或共同共有该房屋产权登记手
    2023-03-28
    476人看过
  • 房产登记怎么办理
    (一)提交证件:1、购房合同(收原件);2、购房发票(收原件);3、买方身份证或营业执照副本(法人资格证明)(验原件,收复印件);4、契税完税凭证(收原件);5、房产测绘机构提供的房屋院落图,分户图各2份;6、其它所需证件。(二)办理流程:受理初审复审终审收费缮证发证归档(三)办理时限:20个工作日(四)领证:1、产权办证的各项缴费凭证(验原件);2、产权人有效身份证件(验原件);3、代理的提交代领人有效身份证件及产权人委托书(原件)、身份证(验原件)。我国《关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》规定,房屋登记费按件收取,不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。住房登记收费标准为每件80元,非住房房屋登记收费标准为每件550元;经济适用住房登记以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记,应当减半收取。但房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造
    2023-04-04
    154人看过
换一批
#公司设立
北京
律师推荐
    展开

    营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项为:名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本,二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置,营业执... 更多>

    #营业执照
    相关咨询
    • 法院拍卖房产办理转移登记
      辽宁在线咨询 2022-08-10
      1、一般房屋转移登记程序 第1步:提出申请 申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合登记条件的,区房管部门进行现场调查,经初审合格后报市房屋产权登记中心。 第2步:审核制证 市房屋产权登记中心复审、核准后签发房屋权属证书。 第3步:交费领证 申请人或经办人持本人身份证到市房屋产权登记中心及市财政局设在市房屋产权登记中心的契税征收窗口交纳相关税费后,领取房屋权属证书。 2、军队、涉外
    • 房地产登记怎么办理
      西藏在线咨询 2022-03-13
      房地产买卖、抵押、分割、交换、赠与等房地产登记由有关当事人共同申请。下列情形的房地产登记,当事人可单独申请:(一)土地使用权或建筑物、附着物所有权的初始登记;(二)因继承或遗赠取得房地产的转移登记;(三)因人民法院已经发生法律效力的判决、裁定和调解而取得房地产权利的有关登记;(四)变更登记;(五)因土地使用年期届满的注销登记;(六)因房地产权利证书灭失、破损而重新申领、换领房地产权利证书等其他登记
    • 法院拍卖的房产能否办理房产证?拍卖房屋不能办理产权登记的原因是
      浙江在线咨询 2022-02-24
      1、法院委托拍卖的房产,不一定可以办理房产证。 2、能否办理房产证取决于是否竣工验收合格,并向房产部门备案。 3、另外还需向房地产登记中心进行初始登记(即大确权)。完成了初始登记,房产登记中心才会有该楼盘的档案资料,才能为业主们办理房产证。 4、另外因历史原因未缴清地价款,或者开发商将土地使用权抵押贷款而未解封的,也不能办理房产证。温馨提示: 1、法院是按标的物的现状委托拍卖行拍卖,即房屋作为法院
    • 登记拍卖变卖房产要缴费吗
      广西在线咨询 2022-10-18
      能过户的要交过户税费。个人房产的过户税费约为房产拍卖成交价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
    • 房地产拍卖过户怎么办理
      广东在线咨询 2023-02-15
      (一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封; (二)材料准备好,用书面方式寄给有关部门; (三)当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的,由银行向法院提出强制执行申请,登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户; (四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系,依法办理房产过户手续。