百万房子遇面积缩水怎么办-法师兄

百万房子遇面积缩水怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 19:06:37 324 人看过

当房屋实际面积与购买时的面积相比较，缩减幅度在3％以内时，应依据实际测量的结果计算房价款；若缩减幅度超过了3％，则买方有权选择取消该合约，此时卖方需将买方已经支付的购房款项以及相应的利息悉数退还；如果买方选择继续执行合同，他／她便有权利依照面积误差的具体比例以及事先约定的价格向卖方索取两倍的赔偿。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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