房屋面积缩水怎么办，如何防范房屋面积纠纷？
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一、房屋面积缩水怎么办有时购房者在收房之后感觉房屋实际面积与合同中注明的面积不一致，经专业测绘机构测量之后，发现面积误差较大，那么购房者应该怎么办呢（一）查看合同相关条款，按该条款处理。如果合同中关于房屋面积误差有约定的，按照约定进行处理，如果开发商拒绝承担责任，购房者可以向法院起诉，强制要求开发商履行合同约定；（三）如果合同没有约定或约定不明的，则根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》第14条的规定处理： 1、如果差值在3%以内（含3%），则开发商据实退款； 2、如果差值在3%以外，首先可以退房，开发商应当在购房者提出退房之日起30日内将购房者的已付房价款退还并支付同期银行存款利息。同时，购房者有权不退房，差值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还给购房者，面积差值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。二、如何防范房屋面积纠纷应该如何防范房屋面积纠纷呢（一）购房时选择较有实力的开发商和承建商的楼盘，较大的企业可以保证房屋按规划修建，减小房屋面积误差，若产生纠纷，也能比较容易地找到负责单位；（二）购房者可以用好购房合同这个法律工具。购房者可以要求开发商在购房合同中注明公摊面积有哪些，房屋的哪些部分应计算入房屋建筑面积，同时最好约定房屋面积的计算方法和房屋面积的误差范围，以及房屋面积误差超过这个范围的具体处理方法。
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房屋面积缩水能否退房，视实际情况而定，主要如下：预购房屋面积与实际交房面积，上下浮动不得超过3平方米，否则购房者有权提出退房或退款要求；预购房屋面积与实际交房面积，上下浮动超过3平方米，购房者不可以退房或退款。
如果对产权证上所标明的面积有怀疑，可以上诉法院或申请仲裁。因为，就现行的法律法规而言，面积的复测只能由法院或仲裁机构提请，测量单位一般不接受个人及其他组织的复测要求。
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房屋面积缩水该怎么维权房屋面积缩水可以要求开发商承担违约责任。如果面积误差绝对值超过3%，则购房者可以解除房屋买卖合同。如果因面积差产生纠纷，可以通过诉讼的方式解决纠纷。 根据《商品房销售管理办法》第三十条第一款的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付
2020.07.31 117 -
房屋面积缩水可以退房吗预购房屋面积与实际交房面积上下浮动不得超过3平方米，否则，购房者有权提出退房或退款要求。 如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人要求退房并要求退赔利息的，法院会判决购房人胜诉。
2020.10.26 146 -
买来房屋面积已经缩水怎么办买来的住房面积缩水超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和买卖合同中约定的价格由卖方进行差额返还。
2020.07.17 102
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房屋面积缩水纠纷怎么解决
一、房屋面积缩水纠纷如何处理最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定
2022-10-26 15,340 -
房屋面积缩水怎么办
按照《商品房销售管理办法》的规定，合同约定的房屋面积和房屋实际面积的绝对差在3%以内的，按照实际面积计算房款。如果绝对差大于3%时，超过3%的面积购买人不用支付房款；如果房屋面积缩水超过3%时，购房者
2022-02-06 15,340 -
房屋面积缩水能否解除购房合同, 房屋面积缩水能否解除购房合同纠纷
一、房屋面积缩水能否解除购房合同根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，交付使用的房屋建筑面积与合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理。合同没有约定或者约
2022-03-09 15,340 -
房屋买卖纠纷，实际交付的房屋面积缩水该怎么办？
这种情况下，你可以诉请解除合同或者要求开发商继续履行。第一，如果您要求继续履行，可以要求开发商补回相应价差。第二，如果您要求，那么您可以诉请开发商退还本金，并由开发商偿还相应与利息。
2022-10-01 15,340
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房产证面积比实际面积小怎么处理房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。 房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同
5,087 2022.04.17 -
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房屋征收补偿包含空地面积吗根据我国相关法律法规的规定，房屋征收补偿是包含空地面积的，因为根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十一条的规定，被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式，在评估时自愿进行交易
1,491 2022.04.17
