宅基地算不算院子面积
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-10 15:42:43 283 人看过

在一般情况下,宅基地需计算院子面积。

根据《土地管理法》第六十二条第一款至第三款的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

一、离婚后是否能申请宅基地

离婚后是否能申请宅基地,要看是否满足申请宅基地的条件。离婚后只要符合以下条件,可以申请宅基地:

1、农村村民一户只能拥有一处宅基地;

2、农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准;

3、人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居;

4、农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

离婚后,可以向当地的政府部门申请宅基地。申请人持申请材料,向当地村委会提出书面用地申请。

二、宅基地要重新复垦还能确权吗

宅基地复垦后不能重建。宅基地复垦以后,土地性质就已经改变了,这时候土地性质属于耕地性质,不能随意建房。作为村民,如果想利用已经复垦的宅基地,必须到相关部门申请,并且需要把土地用途明确,得到批准以后,才可以利用已经复垦的土地。如果宅基地在复垦后变成了农业用地,农民在建房时需要申请办理农用地转用审批手续。农村村民建住宅应当符合乡(镇)土地利用的总体规划,并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月23日 21:10
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多土地管理相关文章
  • 如何合规计算宅基地面积
    一、如何合规计算宅基地面积如下合规计算宅基地面积:1.建筑物和构筑物以墙外包为界,接拼的以墙中或柱中为界;2.挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积,但底层不得构筑;3.由二户或二户以上使用同一宗土地的,用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地,使用楼上的农户分摊面积为一半,其余为共用面积;4.通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。二、宅基地的申请条件包括哪些宅基地的申请条件包括:1.申请宅基地的人必须是农村户口居民,而且常年居住在农村,并且名下没有宅基地。2.申请宅基地年龄要求,年龄要满20周岁以上,有独立的经济来源,和父母已经分户的,才可以申请宅基地。3.如果因国家需要对你家土地进行征收了的,导致失去宅基地的,可以在当地申请一块宅基地,但是要注意的是你没有申请以房换房的形式来补偿。4.因为洪
    2023-07-14
    61人看过
  • 农村宅基地面积包括院子吗,宅基地面积有什么标准?
    根据《土地管理法》和《河北省土地管理条例》规定:一、农村宅基地用地标准:占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩),占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。二、农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:(一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;(二)外来人口落户本村,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;(三)因发生或者防御自然灾害,实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业,需要拆迁的;农村居民申请宅基地,有下列情形之一的不予批准:(1)年龄未满十八周岁的;(2)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;(3)出卖或出租住房的。三、农宅审批程序:(一)农村居民需要使用宅基地的向村委会提出申请,召开村民会议或村民代表会讨论,经三分之二以上成员同意后报国土所审核。(二)国土所实地现场勘察,核实是否符合建房条件及地类是否属实。(三)国土所
    2023-06-23
    350人看过
  • 宅基地地下室是否算产权面积?
    这段内容讲述了宅基地上的房屋面积的计算方法。房屋本身所占用的面积是指不包括地下的部分。由于这种土地的所有权归属于本村所有村民,所以没有土地证的情况下,只有一个房产证,自然无法计算地下部分的面积。因此,如果想要准确计算房屋面积,需要办理土地证。不算。宅基地上的房屋面积仅指房屋本身所占用的面积,不包括地下的部分。因为这种土地的所有权归属于本村所有村民,所以没有土地证的情况下,只有一个房产证,自然无法计算地下部分的面积。否则,就会超出实际占地面积。 宅 基 地 地 下 室 能 否 算 产 权 面 积 ?根据我国的《土地管理法》和《不动产登记法》规定,宅基地属于农民集体所有,用于建造住宅。宅基地地上房屋的所有权归农民集体所有,农民集体有权对宅基地进行管理和处置。而宅基地地下室则属于房屋的一部分,其所有权归农民集体所有。因此,根据法律规定,宅基地地下室可以算作产权面积。然而,在实际操作中,由于宅基
    2023-09-08
    74人看过
  • 宅基地是按人头还是面积算
    一、宅基地是按人头还是面积算关于宅基地补偿的计算依据,往往不是一个单一的因素决定的。1.尽管在我国,宅基地的使用权属于村集体,而农民享有的是宅基地的使用权,但在征收补偿时,面积通常是一个重要的考量因素。然而,这并不意味着人口因素在补偿计算中被完全忽视。2.实际上,在一些地方的具体拆迁政策中,确实存在结合被拆迁人家庭人口情况进行安置的规定。3.但需要注意的是,这种结合家庭人口情况的补偿方式,通常是在原有宅基地面积的基础上进行的,也就是说,面积仍然是基础,而家庭人口数等因素则起到辅助作用。二、征收补偿标准与方式根据《土地管理法实施条例》及相关规定,农村宅基地的征收补偿主要依据区片综合地价,而房屋则按照地上附着物进行补偿。具体的补偿方式有三种:1.货币补偿,即直接用现金一次性补偿清楚;2.产权房屋调换,也就是提供安置房进行安置;3.在有宅基地安置条件的情况下,会优先采取宅基地迁建安置,并额外补偿
    2024-08-02
    185人看过
  • 土窑洞的宅基地怎么算面积
    一、土窑洞的宅基地怎么算面积在涉及土窑洞宅基地面积的计算时,一般应遵循以下原则:1.宅基地的面积通常以房产证上记载的面积为准。若房产证上明确标明了宅基地的面积,那么这就是计算宅基地面积的基础。2.如果宅基地没有房产证或房产证上未明确记载面积,可以依据宅基地使用权证书或建设用地使用权证书以及国土部门的房屋测绘数据为基础进行认定。这些证书和数据通常能较准确地反映出土窑洞宅基地的实际面积。在计算宅基地面积时,应充分考虑土窑洞的特殊结构。由于土窑洞多依山而建,其形态和结构可能与传统的平房或楼房有所不同,因此在计算面积时可能需要结合实际情况进行适当调整。二、房屋拆迁面积计算方式房屋拆迁面积的计算方式通常依据宅基地使用权证书或建设用地使用权证书以及国土部门的房屋测绘数据为基础进行认定。1.对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。2.如果房屋权属证书与房屋登记
    2024-07-18
    269人看过
  • 宅基地面积算一层还是两层
    《土地管理法》的规定:农村宅基地用地面积,是指占用农用地的面积(即最底层的面积),而不是指建房后的房屋总面积。一、有宅基地使用证是否可以自建房有宅基地使用证可以自建房。农村村民只能拥有一个宅基地,其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建房,应当符合乡土地利用总体规划,量使用原宅基地和村内闲置土地。农村村民住宅用地经乡人民政府批准,经县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照规定办理审批手续。农村村民出售、出租房屋后申请宅基地的,不予批准。二、不动产证两个面积是什么意思不动产证2个面积是指专有分摊和公共分摊。专用分摊土地面积等于建筑基底所占土地面积除以建筑总面积乘以每套房屋建筑面积。除开这个专有分摊土地面积后,小区公共区域(绿化、道路等)的土地使用权分摊给整个小区的,就叫公共分摊。三、分户后房屋怎么确权?农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地,对宅
    2023-02-20
    111人看过
  • 宗地面积是不是宅基地面积
    宗地面积不是宅基地面积,宗地面积是批准的房屋用地面积。农村宅基地由乡镇人民政府批准。宅基地不可以买卖。宅基地不属于个人所有,根据法律规定,农村和城市的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。符合宅基地申请条件的农户,以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房书面申请。申请宅基地需要申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请;乡人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书;国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》;村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见,证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况,由负责人签字,同时加盖村民委员会公章,报乡人民政府审核;乡人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范
    2023-08-08
    145人看过
  • 楼房宅基地的面积是如何算的
    一、楼房宅基地的面积是如何算的按照《土地管理法》以及《土地管理法实施条例》的规定,楼房宅基地面积具有以下的计算标准:(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市,每处宅基地不得超过二百平方米。(二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市,每处宅基地不得超过二百三十三平方米。3、坝上地区,每处宅基地不得超过四百六十七平方米。二、宅基地使用权的相关规定依据《土地管理法》的相关规定,宅基地的取得使用、转让应当遵循下列条款:(一)农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。(二)农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。(三)农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;涉及农用地的,应当办理农用地转宅基地审批手续。(四)农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批
    2023-05-06
    413人看过
  • 宅基地确权是否按照宅基地证明上的面积计算
    1、宅基地确权是否按宅基地证面积计算。对于宅基地面积的测算,国家也有相关规定:对于封闭式房屋,面积从外墙算起;如果两户共用一道墙中间,则只测量墙中间,对于相连的柱子,也遵循这一原则。阳台和楼梯的计算方法。对于阳台或楼梯,用突出部分的垂直阴影计算面积。人均耕地面积在1000平方米以下的平原、山区县(市),每套宅基地不得超过200平方米;每套宅基地不得超过233平方米;坝上地区的宅基地不得超过467平方米。各县市的标准不尽相同,因此有必要事先了解当地的确权面积。根据当地耕地情况,略有不同。农村宅基地的确定面积由各省、市、自治区根据当地实际情况确定。各省、市根据国土资源部、中央农村领导小组办公室、财政部、农业部等有关部门的意见,一般根据山地、森林、水田、滩涂等的差异,确定辖区内县市的具体面积农村集体土地所有权登记发证,农村集体土地所有权登记发证是对农村集体土地所有权和使用权的确认、登记和发证。农
    2023-05-31
    360人看过
  • 菜园地算不算宅基地
    农村宅基地
    菜园不属于宅基地。若需要在此建房,先向当地村委会提出申请,然后向当地土地所办理土地使用权证书,依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续。一、农村户口无房住该找谁可以向村委会申请房地基。宅基地申请条件:第一、农户要自己本人,向所在地的村委会集体提出申请,然后持户口簿复印件、集体土地使用权证书(有批复无土地使用权证书的,应先办理土地使用权证书)交到乡镇,等待批示;第二、有些人想在异地申请宅基地,这时候必须把原来的宅基地退耕以后,才能去申请宅基地。第三、子女大了结婚,生子,一个房子已经无法满足这么多人居住,所以就要分户建房,这时候需要提供分户协议,才可以申请宅基地建房。第五、目前有些地方正在,开展新农村建设,例如在县城规划区内,这时候应办理城建规划部门的《规划许可证》,乡(镇)、集镇规划范围内应取得当地政府的同意;第六、在公路、沟渠、河道、桥梁两侧建设用地,应按照《公路管理法》、《防洪
    2023-02-25
    169人看过
  • 如何计算符合规定的宅基地面积?
    宅基地面积计算:(一)建筑物和构筑物以墙外包为界,接拼的以墙中或柱中为界;(二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积,但底层不得构筑;(三)由二户或二户以上使用同一宗土地的,用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地,使用楼上的农户分摊面积为一半,其余为共用面积;(四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。农村宅基地的面积是多少平米农村宅基地面积我国法律规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,三人及三人以下的农户宅基地的用地面积限额为75平方米以内,四人的农户宅基地的用地面积限额为100平方米以内,五人的农户宅基地的用地面积限额为110平方米以内;六人及六人以上的农户宅基地的用地面积限额为125平方米以内。《农村宅基地管理办法》第十一条宅基地面积计算:(一)建筑物和构筑物以墙外包为界,接拼的以墙中
    2023-07-04
    97人看过
  • 我国宅基地拆迁院子怎么算
    一、我国宅基地拆迁院子怎么算?目前,我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。(一)货币补偿货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价,其计算方式如下:1、被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价*被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的,应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。2、宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价*核定的宅基地土地补偿面积。未超过批准使用期限的临时建设房屋,按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿,不给予宅基地土地所有权区位补偿价。集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整,经市人民政府批准后定期公布。(二)产权调换被征收人选择房屋产权
    2024-02-02
    464人看过
  • 宅基地算不算二手房?
    一般来说名下有宅基地再购房不属于“二套房”,“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。宅基地确权给儿子名下有什么好处能提前让孩子继承这块地,以免自己去世后地被相关单位收回去,同时避免后续继承产生的费用和麻烦。不过办理该项业务也要进行申报,然后前往当地的土地部门领一张申报表,认真填写后递交,接下来有相关单位进行审核,通过后就可以确权了。《保定市人民政府关于确定住房公积金二套房贷款中首套房屋住宅面积的通知》根据国家统计局保定调查队的调查数据,保定市家庭人均住宅面积为33.6平方米,家庭成员为夫妻双方和未成年子女,在首套房屋面积不超过此面积要求的情况下,可以申请住房公积金二套房贷款。
    2023-07-03
    225人看过
  • 有多少面积的农村宅基地才算犯法
    一、有多少面积的农村宅基地才算犯法使用耕地最高不超过125平方,使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。根据《农村宅基地管理办法》规定:第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为:三人及三人以下的农户75m2以内,四人的农户100m2以内,五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。使用非耕地的,每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的,每档最高可增加35m2。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20m2以上的,可放宽一个档次的用地限额。二、宅基地包括院子吗宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土
    2023-06-05
    477人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    土地管理是指国家以法律形式规定的,关于土地权属、利用、保护、开发、利用的监督等的一系列措施、办法的总称。土地管理包括土地登记工作,如土地总登记、初始登记、变更登记及注销登记;土地调查和统计工作;地籍档案管理;土地分等定级、估价和土地利用规划... 更多>

    #土地管理
    相关咨询
    • 院子里的土地算不算宅基地
      吉林省在线咨询 2022-11-30
      院子面积算宅基地。 1、农村院子的面积小于或等于农村房屋的建筑面积 由于农村的院子是农村特殊的环境所导致的,所以在进行农村农村土地确权的,对于农村院子也是有相关规定的。如果你家院子的面积小于或者是等于农村房屋房屋的面积,在进行宅基地确权时,也是可以进行确权的。在进行农村宅地基确权的时候,一般院子的测量和和房屋的确权并不是一个权属关系,只要不超过房屋的建筑面积,是可以进行确权的,以实测的面积为准。
    • 怎样计算宅基地的面积
      澳门在线咨询 2023-10-12
      宅基地面积计算: (一)建筑物和构筑物以墙外包为界,接拼的以墙中或柱中为界; (二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积,但底层不得构筑; (三)由二户或二户以上使用同一宗土地的,用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地,使用楼上的农户分摊面积为一半,其余为共用面积; (四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入
    • 宅基地上加建防疫杆子算面积吗
      内蒙古在线咨询 2022-02-01
      严重违法的,应当算面积的。 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。
    • 有效宅基地面积计算方法?
      河南在线咨询 2023-03-27
      合法宅基地面积以“有效文件”为依据,当实测占地面积小于有效面积时,以“有效文件”为准;当实测占地面积大于“有效文件”时,不得超过“有效文件”5%。 当“红本”证载面积与附图面积不一致时,按其中的较大者认定为“红本”面积;“红本”证载数据有涂改的,应结合其他“有效文件”予以确认。 宅基地使用人因公共利益需要迁出原地址,原补偿安置协议约定的面积作为本次拆迁安置的宅基地面积。
    • 2022年宅基地面积怎么计算
      内蒙古在线咨询 2023-05-09
      宅基地面积计算: (一)建筑物和构筑物以墙外包为界,接拼的以墙中或柱中为界; (二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积,但底层不得构筑; (三)由二户或二户以上使用同一宗土地的,用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地,使用楼上的农户分摊面积为一半,其余为共用面积; (四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入