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院子里的土地算不算宅基地

2022-11-30 17:26

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吉林省在线咨询顾问团

2022-11-30回复

专业分析:

院子面积算宅基地。 1、农村院子的面积小于或等于农村房屋的建筑面积 由于农村的院子是农村特殊的环境所导致的,所以在进行农村农村土地确权的,对于农村院子也是有相关规定的。如果你家院子的面积小于或者是等于农村房屋房屋的面积,在进行宅基地确权时,也是可以进行确权的。在进行农村宅地基确权的时候,一般院子的测量和和房屋的确权并不是一个权属关系,只要不超过房屋的建筑面积,是可以进行确权的,以实测的面积为准。 2、农村院子的面积大于农村房屋的建筑面积 按照法律规定,在进行宅基地确权时,农村院子的面积是计算在内的,但是院子面积不得大于你房屋的建设面积,二者之间面积必须平等才予以确权,多出的面积不予确权登记。 所以说,宅基地确权时,院子是计算在内的,农民朋友们不需要担心。农村进行土地确权工作,是要确保农民朋友的利益的,该进行确权登记的肯定不会少,只是会根据具体情况来分析处理。

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在一般情形下,院子面积包含在宅基地面积内。 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款、第二款的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

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