在政策限制期内，签订合同后押金能否退还-法师兄

在政策限制期内，签订合同后押金能否退还

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 10:14:00 262 人看过

1、在政策限制期内，签订合同后能否退还定金？合同订立后，由于不能归责于双方的原因，合同目的不能实现。当事人要求解除合同的，除合同另有约定外，一般应予支持。出卖人应当将收到的购房款或者定金退还买受人；一方要求对方承担违约责任或者适用定金处罚的，不予支持；合同解除确实导致双方利益不平衡，败诉方提出要求的另一方为赔偿其合理损失，可以酌情予以支持。

房屋买卖合同能够按照约定的期限实际履行，但因一方原因导致合同延期履行，且在此期间因执行住房限购政策导致合同无法继续履行的，守约方要求解除合同，要求对方承担赔偿损失等违约责任的主张应予支持。在周先生的案件中，合同约定的期限与实际履行期限一致，没有迟延履行的，适用第一种情形。

因房屋交易未完成，可以不按合同价款支付中介费，但应当向中介支付必要的费用和合理的报酬。其次，律师提醒，“补充条款”非常重要。“新政”是可以预见的，但谁也无法预测何时会发生。由此产生的交易风险是双方共同面临的。如何避免类似纠纷或尽量减少损失？

“金陵上访”律师团提醒读者，如果有的开发商在起草合同时，在贷款条款之外再增加一些其他条款，可能会给购房者带来很大的麻烦。比如，有的合同规定“如果购房者自身原因或银行贷款政策变化等原因导致购房”如果购房者无法获得贷款，购房者必须在多少天内筹集资金并支付余款如果合同中有这样的约定，一般认为买受人有信心在无法获得贷款的情况下筹集到额外的资金，因此很难适用“情势变更”条款。总之，无论发生什么，买方都必须履行协议。

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签1年合同中途退租，能否退还押金?签一年的租房合同半年不住了押金是否退还需根据具体情况而定。如果租赁合同约定退还押金的，则押金会退，如果租赁合同约定不退押金或者扣除部分押金的，按其约定。住了半年不租了属于违约行为，需要承担相应的违约责任。违约责任，即违反合同的民事责任，也就是合同当事人因违反合同义务所承担的责任。所谓违约责任的构成要件，是指违约当事人应具备何种条件才应当承担违约责任。一般认为，成立违约责任需要满足以下条件：1、要求合同义务有效存在，不以合同义务的存在为前提所产生的民事责任，不是违约责任;2、要求债务人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定;3、不存在法定或者约定的免责事由。违约行为形态是指违约行为的形态或者说合同义务不履行的形态，本质上是按照违约行为的性质和特点对其所作的一些分类。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务

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刚签的租房合同想解除押金，要分为情况来看。承租人与出租人协商解除租赁合同的，可以退还押金，押金退还金额以双方协议为准；承租人刚签订合同后违约的，出租人可以解除合同，承租人应当退还押金；如果双方都没有过错，想解除合同，押金可以不退。债务人履行债务的，定金应当作为价款或者收回。刚签的租房合同想解除没有违约条款怎么办刚签的租房合同想解除没有违约条款应当按照实际的损失的比例来进行确定违约金。房屋租赁合同中违约条款是按照《民法典》的规定执行的。（一）第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（二）法条解析：应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任1、应当承担继续履行，《民法典》第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：法律上或者事实上不能

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押金交后没签合同，押金是否可退

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