定金能否退还？租赁合同未签订
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在租房时,房东通常会要求租客支付一定的定金,并在签署合同后将其退还给租客。然而,并非所有房东都会按照协议退还定金。实际上,很多房东以各种理由不退还定金。那么,租房定金能否退还呢?接下来我将为大家解答。 1. 租房定金与订金的区别,虽然定金和订金只有一字之差,但它们的法律性质是不同的。定金是一种双向担保方式,即交付定金的一方当事人不履行合同,无权要求返还定金。相反,如果收定金的一方不履行合同,应当双倍返还定金。而订金则是预付款。当合同没有履行时,如双方没有约定,那么订金应当返还。 2. 如果房东要求退还定金,而租客没有违约,那么很难要求退还。不过,双方可以协商退还。此外,房东的态度也会影响定金的退还。如果房东多说一些好话并表现出同情,那么房东可能会退还一些定金。 3. 如果将定金交给房产中介,那么通常无法收回定金。这是因为房产中介通常会保留房屋,以便能够将其租给其他人。如果在入住期限内找到租客,那么可以要求房东将房屋退还。否则,只能在租期结束时承担房子的日租费用,直到找到租客为止。
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未签订合同能否退还定金有下列三种情况：就合同内容进行协商，未能达成协议，导致合同未能订立，则不适用定金罚款；一方无故未在约定期限内协商或擅自变更认购书内容，使得买卖合同未订立的，适用定金罚款；因不可抗力、事故、政策调整导致有正当理由的，不适用定金罚则。
在一些交易里面，比如说购买房屋等金额比较大的，都是需要消费者交纳一定的定金的，这样可以保证交易的正常进行。订金能退吗没签合同的这种情况。首先定金是债的一种担保方式，所担保的是双方在约定时间就商品房买卖合同订立事宜继续协商，以最大诚意促使合同成立。定金是约束双方在约定时间就买卖合同订立进行协议，并非迫使一方必须订立合同。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。
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