二手房房产证办理需要哪些资料-法师兄

二手房房产证办理需要哪些资料

来源：互联网时间： 2023-05-22 17:27:14 472 人看过

一、二手房房产证办理需要哪些资料

二手房房产证办理需要下列资料：

1.房地产转移登记申请表；

2.申请人身份证明；身份证原件及身份证复印件一份。

3.房地产权利证书；

4.有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

5.房地产共有人同意转移的意见书；

6.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

二、二手房房产证过户了土地证没过户怎么办

二手房房产证过户了土地证没过户没关系的，土地使用权随房产所有权转移而自然转移。一般情况下，二手房过户流程要30个工作日。

法律依据：根据《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

三、二手房房产证过户手续费多少钱

二手房房产证过户手续费的具体收费标准是：

1.契税：契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

2.个人所得税：财产转让所得的税率为20%。

3.增值税：对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

4.房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。

5.房屋产权登记费：80元。

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