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二手房办理不动产证需要哪些资料

2022-08-26 09:09

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2022-08-26回复

专业分析:

1.登记申请书,原件。2.申请人(代理人)明,原件和复印件。3.国有土地使用证,原件和复印件。4.符合规划的证明,原件或经确认的复印件。5.房屋已竣工的证明,原件或经确认的复印件。6.房屋测绘报告,原件或经确认的复印件。7.房屋地址证明,原件或经确认的复印件。8.经适房、单位集资房、、等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文,原件或经确认的复印件。9.住宅专项维修资金建账证明,原件。《不动产登记暂行条例》第七条不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

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根据《土地登记办法》第四十条规定,因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的,当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料,申请建设用地使用权变更登记。涉及划拨土地使用权转移的,当事人还应当提供有批准权人民政府的批准文件。二手房办理土地证具体需要以下资料:买卖双方身份证原件及复印件;房产证原件及复印件;原土地证原件及复印件;土地分割转让许可证原件及复印件;房屋过户的契税发票原件及复印件。

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