可以拍卖一半产权的房子,这是合法的。
一般价格都较低,原因在于竞买人只能获得这套房子的1/2产权,办理过户、再出租、再出售都有可能遇到诸多麻烦。
买半个房子,在办理过户、再出租、再出售的过程中,可能会遇到障碍。理论上,出具执行裁定可以直接办理过户,但是房产中心通常会要求另外1/2产权人共同去办理签字等手续,如果对方不配合,情况就会变得比较麻烦。同理,再出租、再出售时也需要另一个产权人的同意,尤其是再出售的时候,如果没有再去协助执行,困难会更大。财产权本身是有的,但收益处分权可能会面临纠纷的风险。
与普通房产相比,法拍房面临最核心的难点不在于税费,而且对于其本身价值的把握和收房清场的难度。在买受人收房时,如果被执行人自住,只能商量,如果这是被执行人的唯一一套住房,麻烦就开始了。法律规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。实践中,从维护社会稳定角度考虑,被执行人名下只有一套房产的,往往不予执行。
怎么拍卖没有房产证的房子
没有产权的房屋法院是可以进行司法拍卖的,竞买人拍得没有产权的房屋时,可以请求法院协助办理产权证明。执行法院向房屋登记机构发出《协助执行通知书》,房屋登记机构认为不具备初始登记条件并作出书面说明的,执行法院应在30日内依照法律和有关规定,参照行政规章,对其说明理由进行审查。
《最高人民关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十条执行人员应当对拍卖财产的权属状况、占有使用情况等进行必要的调查,制作拍卖财产现状的调查笔录或者收集其他有关资料。
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法院能拍卖一半产权的房子吗河南在线咨询 2022-11-15首先,法院可以拍卖一半产权的房子,这是合法的。 一般价格都较低,原因在于竞买人只能获得这套房子的1/2产权,办理过户、再出租、再出售都有可能遇到诸多麻烦。 买半个房子,在办理过户、再出租、再出售的过程中,可能会遇到障碍。理论上,法院出具执行裁定可以直接办理过户,但是房产中心通常会要求另外1/2产权人共同去办理签字等手续,如果对方不配合,情况就会变得比较麻烦。同理,再出租、再出售时也需要另一个产权人
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法院可以拍卖一半产权的房子吗天津在线咨询 2022-05-28法院会在能通知本人的情况下通知本人,无法通知产权者本人的时候会通知其直系亲属、在全都无法通知的情况下,法院会上报上级部门、经上级批准才会处理产权者的房产。如果是夫妻共同财产,且在婚姻存续期间,那么因日常生活需要而处理夫妻共同财产,任何一方有权独立决定,无须他方同意。但越出日常生活需要之外,则适用一致决原则。如果是共同共有房屋:在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。(共有基础丧失就是
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2022年法院能拍卖一半产权的房子吗香港在线咨询 2022-11-25首先,法院可以拍卖一半产权的房子,这是合法的。 一般价格都较低,原因在于竞买人只能获得这套房子的1/2产权,办理过户、再出租、再出售都有可能遇到诸多麻烦。 买半个房子,在办理过户、再出租、再出售的过程中,可能会遇到障碍。理论上,法院出具执行裁定可以直接办理过户,但是房产中心通常会要求另外1/2产权人共同去办理签字等手续,如果对方不配合,情况就会变得比较麻烦。同理,再出租、再出售时也需要另一个产权人
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法院拍卖房产的几种方式?山西在线咨询 2022-07-29首先自己心里对房价什么的有个底,查询和这套房产有关的判决信息,打探房子的产权和住户问题,你可以找个托儿,让他们也参与,预防万一没有人喜欢这套房子,出现拍卖无效的情况;出价的时间可以卡在最后的2分5秒出价,还可以抢点,这些就是法院房产拍卖技巧了,但最终是否拍下,关键还是谁的底线更高。
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什么情况下法院有拍卖一半产权的房子海南在线咨询 2021-10-20首先,法院可以拍卖一半产权的房子,这是合法的。一般价格都较低,原因在于竞买人只能获得这套房子的1/2产权,办理过户,再出租,再出售都有可能遇到诸多麻烦。买一半房子,处理房子,租,卖的时候可能会遇到障碍。理论上,法院发行了执行裁定,可以直接处理户籍,但房地产中心通常要求其他1/2所有权人共同签字等手续,如果对方不合作,情况就会变得麻烦。同样,再次出租,再次出售时也需要另一个所有权人的同意,特别是再次