一、租房没签合同可不可以随意终止合同

在探讨租房没签合同是否可以随意终止合同的问题时，我们首先需要明确一点：尽管双方没有签订正式的租赁合同，但租赁关系依然存在。

1．根据我国《民法典》的相关规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。然而，如果当事人未采用书面形式且无法确定租赁期限，这样的租赁关系将被视为不定期租赁。

2．对于不定期租赁，双方的权利和义务在《民法典》中也有明确规定。

（1）根据第七百三十条，如果当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据法律规定仍不能确定的，这样的租赁将被视为不定期租赁。

（2）在不定期租赁的情况下，当事人确实可以随时解除合同。但是，这里有一个重要的前提，那就是“应当在合理期限之前通知对方”。

因此，租房没签合同并不意味着可以随意终止合同。在决定终止合同之前，双方应当首先进行协商，如果协商不成，出租人想要终止合同的话，必须给予承租人一定的合理期限搬走。

二、双方协商一致随时终止合同

在不定期租赁的情况下，双方协商一致可以随时终止合同。

1．在没有书面合同约束的情况下，双方的权利和义务更加依赖于口头协议和诚信原则。如果双方能够就合同的终止达成一致意见，那么这样的终止是合法有效的。

2．需要注意的是，即使双方协商一致终止合同，出租人仍然需要给予承租人一定的合理期限搬走。这是因为承租人需要时间来安排自己的生活和事务，以确保在合同终止后能够顺利搬离。

三、出租人终止需合理通知期限

1．对于出租人来说，在想要终止不定期租赁合同时，除了需要与承租人协商一致外，还需要给予承租人一定的合理期限搬走。

2．这个合理期限的具体长度并没有明确的法律规定，但通常应当根据租赁期限、租金支付方式、房屋用途等因素来确定。

3．在确定合理期限时，出租人应当考虑到承租人的实际情况和需要，避免给他们造成过大的困扰和损失。

4．出租人也应当在合理期限内完成与承租人的交接工作，确保房屋能够顺利交接给下一个承租人或者自己使用。

总之，租房没签合同并不意味着可以随意终止合同。在不定期租赁的情况下，双方应当遵守法律规定和诚信原则，通过协商和合理通知的方式来解决合同终止的问题。

《中华人民共和国民法典》第七百三十条