没有租房合同合同终止可以要求赔偿吗
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没有租房合同终止租赁关系,是否需要赔偿损失应视具体情况而定。 如果能够证明存在租赁关系,单方终止租赁关系,没有及时通知对方致使对方遭受损失,那么需要赔偿损失。 根据2021年生效的《民法典》第七百零七条的规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。 当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。 第七百三十条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁; 当事人可以随时解除合同,但是应在合理期限之前通知对方。
《民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。 《民法典》第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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终止合同是否需要赔偿要看情况。如果一方有违约情形或者给他人造成损害的,需要赔偿,合同终止后并不影响合同中结算和清理条款的效力,可以按照合同中约定的违约责任进行赔偿。 《民法典》第五百五十八条规定,债权债务终止后,当事人应当遵循诚信等原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。 第五百五十九条规定,债权债务终止时,债权的从权利同时消灭,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
租客欠租经催告合理期限拒不缴纳的,房东有权终止合同。房东可以敦促租客履行交租义务,发出催告通知后租客在合理期限内仍未支付房租的,房东有权解除合同、收回房屋。
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