小孩子是否可以作为房产的名义人？-法师兄

小孩子是否可以作为房产的名义人？

来源：互联网时间： 2023-07-03 16:35:48 247 人看过

可以的，但是用孩子的名买房是不能贷款的，要你是全款的话可以。未成年子女买房需要父母代理。尽管以子女的名义购房可能起到规避将来开征的遗产税的作用，但是这样做也会使父母遇到问题：处置未成年人名下的房屋有严格的限制。

没结婚一起买房子能写两个人名字吗

没结婚一起买房子能写两个人名字。双方共同签署购房合同的可以在房产证登记上两个人的名字。产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限，该房产可认定为双方共同所有。

《中华人民共和国民法典》第二百九十七条

不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

《中华人民共和国民法典》第三百零一条

《中华人民共和国民法典》第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗产税相关文章

夫妻共同财产
可以用小孩名义买房吗

根据中华人民共和国民法典及其司法解释的相关规定，以未成年孩子名义买房是可行的。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。一、父母给孩子买的房，属于夫妻共同财产吗父母出资以子女的名义买房，意味着这套房子是父母对子女的赠与。赠与是赠与人把自己享有处分权的财物无偿地给予受赠人的行为。不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立，因此，子女是房屋的产权所有人，该房屋不属于夫妻共同财产，原则上在离婚的时候不能分割。不过，虽然父母离婚时无权处分该房产，但父母离婚后，父母中抚养孩子的一方可以与孩子共同生活在孩子名下的房屋中。父母买房登记在未成年子女名下，不能随意转让，除非是为了未成年人利益，如生有重大疾病，出国留学等，即便是为了孩子利益而出售或抵押房产，房产部门一般要求提供合法的证据(如对有关事项进行公证)。二、未成年孩子可以买房吗未成年孩子可以买房吗，第一，法律并未限制

2023-02-19

359人看过
破产风险
以孩子名义买房离婚时夫妻俩是否可以分割房产

以孩子名义买房离婚时夫妻俩不可以分割房产。一、一岁宝宝名下能有房子吗一岁宝宝名下能有房子。因为法律没有规定购房者的年龄，所以购买房子可以使用未成年人名义购买。但是在签订购房合同和办理房屋权属登记时，必须要有未成年孩子的法定监护人代办理。把房子登记在孩子名下，主要是为了规避税费、家庭破产风险、保护子女权益等。房子登记在子女名下存在的风险如下：1、未成年不能贷款使用未成年孩子名义购房，可以规避过户转让税费，但是不可以按揭贷款。因为贷款只能具有完全民事行为的人，必须满18周岁，如果孩子没有成年，不能进行贷款，只可以全款买房；2、想卖房不容易国家对未成年人合法收入、储蓄、房屋和其他财产的所有权重点保护。就算是父母也不可以随意出售、抵押孩子名下房产，孩子年满18周岁后，经过孩子同意才可以卖出或抵押；3、出资人无权收回房屋父母出钱买房，把房产登记在孩子名下，就说明这套房子赠与给孩子，那么孩子拥有房屋所

2023-06-26

131人看过
小产权房
小产权房可以写孩子名字吗

一、小产权房可以写孩子名字吗？可以的。未成年人买房办理过户手续和房产证，需要孩子父母以监护人身份，持有孩子出生医学证明，代替孩子签字办理，《房屋登记办法》：第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。二、婚后买房可以只写一个人的名字吗？婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。《民法典》（2021.1.1生效）婚后买房写一方名字属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离

2023-04-06

381人看过
小产权房
小产权房子是否可以改变名字？

根据我国相关法律规定，小产权房是不可以更名的。因为小产权房最大的不同就是没有房产证，所以并不构成真正法律意义上的房屋产权。也就是说，小产权房只拥有使用权，而不是所有权，据我国土地管理法相关规定，小产权房既没有更名的权力，也不能像第三方转让或者出售，更不能合法过户。小产权房子可以变成大产权吗大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，其对房屋所占土地享有合法的使用权。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权利。所以小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的房产。根据我国的土地政策，目前来看小产权房是无法转换成大产权的。《土地管理法》第十一条农民集体所有的

2023-06-30

132人看过

婚前财产
房产买卖是否可以用孩子名字？

买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由法定监护人（通常是父母）代为办理。写上子女名字的好处是，把房子直接登记在未成年子女名下，既方便又省钱，还能减少不少税费。房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。买房子没房产证贷款可以用公积金吗买房子没房产证贷款可以用公积金，用公积金贷款应按下列程序：1．借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。2．市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。3．贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。《中华人民共和

2023-07-02

240人看过
结婚证
夫妻离婚了,是否可以以孩子的名义取得财产?

一、夫妻离婚可以把财产给孩子吗可以的。双方自愿财产协议给孩子，财产可以都写给孩子。只是未成年子女的财产应该由孩子监护人代为保管。只要财产是夫妻两人的合法财产，夫妻俩就有处分这些财产的权利。可以约定把财产都给孩子，双方达成一致意见，一起签订离婚协议书，双方签字按手印，然后双方凭身份证，户口本，结婚证，财产证明(如房产证，存折等)一起到本地公证处。离婚协议中把房子过户给孩子属于赠与行为。这个赠与行为不是单独的一个赠与行为，是结合了受赠人父母就解除婚姻关系、抚养权归属等一系列问题作出的一个利益情感平衡的行为，带有浓厚的特属身份关系行为，是依附于孩子父母夫妻关系解除的特殊赠与行为，既然是有身份关系的赠与，夫妻双方就没有任意撤销权。即使双方没有及时按离婚协议履行过户手续，将房产过户到孩子名下，也不能依据民法典的规定行使撤销权。《民法典》婚姻家庭编司法解释第六十九条第二款规定，离婚协议中关于财产以及债

2023-03-29

213人看过