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房产登记在孩子名下时是否可以作为共同?

2022-11-02 16:37

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2022-11-02回复

专业分析:

该套房产虽是你和A共同出资,但是购房人和产权人均是您的儿子,故该房产应视为你们夫妻对孩子的赠与。根据《宪法》、《未成年人保护法》、《继承法》等相关法律规定,接受赠与的财产应属于未成年人的个人财产。未成年人基本属无民事行为能力限制行为能力人,对其财产往往不能亲自进行管理、收益与处分。父母作为未成年人的法定监护人,其中一项监护职责就是,保护被监护人人身、财产及其他合法权益。《民法通则》第十八条第一款明确规定,监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

由于房产登记在孩子名下,应属孩子的个人财产,离婚时不能作为夫妻共同财产分割该房产。未成年人基本属无民事行为能力或限制行为能力人,对其财产往往不能亲自进行管理、收益与处分。父母作为未成年人的法定监护人,其中一项监护职责就是,保护被监护人人身、财产及其他合法权益。夫妻离婚时分割财产是分割夫妻关系存续期间双方的共同财产,不涉及子女名下财产的分割。孩子名下的房产原则上产权人就是小孩,夫妻双方均无权处分,也就不可请求分割。

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

婚后购房登记在一人名下不一定为共同财产。婚姻关系存续期间,一方购房时,双方没有明确约定或者有有力证据证明购房款全部由个人出资的,即使房产证上只写了一方配偶的名字,也应视为夫妻共同财产。

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