商铺门口停车位归属权是什么-法师兄

商铺门口停车位归属权是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 19:20:29 188 人看过

一、商铺门口停车位归属权是什么

商铺门口停车位归属权是需要视情况而定，对于小区楼下商铺门前的车位，首先要弄清是市政用地还是小区规划内的用地。市政道路内的停车位，属于公共资源，任何人不得私自占用。若属于小区的公共用地，那其使用权归全体小区业主所有，不属于商铺店主，也不属于开发商，开发商无权将其使用权交给商铺店主。公共停车位是面向市民开放的，未经许可不得占为私用。

二、小区地下停车位收费是合法的吗

小区地下停车位收费是合法的，具体如下：

1.小区地下停车位收费合法，但需执行物价部门的相关标准。

2.开发商向有关部门经过单独审批，用作经营性的停车场，该区域可以用作经营，进行停车收费，但是产权归属全体业主的公共区域停车位，未经业委会同意不得擅自收费。

三、小区地下停车位的处理方式有哪些

小区地下停车位的处理方式有两种，一种是开发商对该车位进行销售，一种是出租该车位。具体采用何种方式，要视开发商对地下车位的所有权而定。

1.开发商单独取得地下车位的所有权。这种情况是地下车库的建筑面积在销售时未分摊，开发商可以对车位进行销售。如果开发商对地下车位的处理仅采用销售方式，若业主不购买地下车位，不能将车停放在地下车库内。

2.在房屋没有完全售出时，开发商与小区业主共同对地下车位享有所有权。

3.在房屋完全售出后，开发商对于地下车位不享有所有权。此时开发商并不是业主，地下车位的所有权归全体业主共有。开发商无权决定地下车位如何使用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

配套设施
商铺门口车位所有人

小区商铺外的公共区域归属权，应以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础，如果是规划红线内的是属于小区所有，如果是规划红线外的，则是市政用地。如果商铺门前公共区域属于小区规划用地，而非市政道路，则停车位的归属问题应当判断其是否属小区公共配套设施；若商铺门前的区域，没有规划为小区公共用地，则停车位属于开发商，开发商有权在销售时对停车位进行处理。如果在规划时已经将其作为小区公共配套设施，且已经将其面积全部分摊到业主房屋之中，那么这些停车位应当属于全体业主所有，收益权归全体业主。车位有产权和车位无产权的区别1、有产权的车位可以入市交易，无产权车位只能出租，行使使用权。2、有产权的车位与无产权的车位的使用年限不同。有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年。根据《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一

2023-07-04

403人看过
业主
商铺占用停车位归哪管

1、如果商铺门口的车位是划分的公共停车位，那么该停车位是由市政管理，如果没有规划停车线，那么就是开发商的规划用地，开发商就可以自己管理。2、如果商铺门前的是规划用地并且要求收费，那其必须要办理收费手续，不可以盲目收费，不然容易造成车辆秩序紊乱。一、地面停车位归属于谁地面停车位包括两种类型的停车位，一种是建筑划分，另一种是占用业主共有的道路或其他停车位。建筑区划内的地面停车位属于专有权对象，所有权属于开发商。业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或免费使用停车位。占用业主共有道路或其他场所停车的停车位属于业主共有。在物业管理中，可以约定使用公共停车位是否需要支付一定的费用，当然也可以免费使用。同时，费用的支付可以自行收取，也可以委托物业收取。二、商铺门前建收费停车场合法吗对于小区楼下商铺门前的车位，首先要弄清是市政用地还是小区规划内的用地。市政道路内的停车位，属于公共资源，任何人不得私

2023-04-10

111人看过
小区物业
店铺门口停车位是属于店家的还是公用的

对于小区楼下商铺门前的车位，首先要弄清是市政用地还是小区规划内的用地。市政道路内的停车位，属于公共资源，任何人不得私自占用。若是属于小区的公共场地，那其使用权归全体小区业主所有，不属于商铺店主，也不属于开发商，开发商无权将其使用权交给商铺店主。对于将汽车刮花、放气等行为，属于侵犯他人权益的行为，应该给予赔偿或负责把车修好，对于由于汽车损坏后造成的一系列后果，也应承担相应责任。占用道路停车位属违法行为“根据《中华人民共和国道路交通安全法》有关规定，任何单位或个人擅自设置、撤销道路停车位，或者设置障碍影响机动车在道路停车位内停车的行为，都是违法行为。”任何单位和个人无论什么理由，都不能将公共资源据为私有。私占公共停车位并禁止其他车主停车，也是一种侵害社会公共利益的行为。公共停车位是社会公共资源。根据《中华人民共和国道路交通安全法》有关规定，任何单位或者个人都不得以设置障碍物等形式来占用社会公共

2023-04-10

93人看过
法律综合知识
铺子门口停了车怎么维权

铺子门口停了车可以联系车主要求其将车驶离，车主经劝阻不听的，可以通知公安机关要求其强制挪车，尚未造成严重损失的处警告或者200元以下罚款，情节较重的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款。《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条有下列行为之一的，处警告或者二百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序，致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行，尚未造成严重损失的；扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的；扰乱公共汽车、电车、火车、船舶、航空器或者其他公共交通工具上的秩序的；非法拦截或者强登、扒乘机动车、船舶、航空器以及其他交通工具，影响交通工具正常行驶的；破坏依法进行的选举秩序的。聚众实施前款行为的，对首要分子处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

2024-07-26

338人看过

业主
门面房门口的停车位归谁管

一、门面房门口的停车位归谁管1、门面房门口的停车位归谁管，需视情况而定：（1）如果是市政道路内的停车位，属于公共资源，任何人不得私自占用；（2）若是属于小区的公共场地，那其使用权归全体小区业主所有，不属于商铺店主，也不属于开发商，开发商无权将其使用权交给商铺店主。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。二、长期占用公共停车位如何处理长期占用公共停车位的处理方法如下：1、长期使用公共车位，若长期停放汽车，可向交警大队投

2023-08-06

107人看过
房地产开发
地上停车位归属权？

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。所谓地面停车位是指直接设置在小区地表，以划线分割方式标明的停车设施，一般需要得到政府颁发的《建设规划许可证》。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。通常来讲，房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元后，并办理了初始登记及转移登记，房屋单元所有人(即建筑物区分所有人)便按份共有拥有了该小区宗地号的全部土地使用权。一、小区地上停车位到底归开发商还是业主小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施，实际上并无建筑物，其本质属于土地使用权，不能办理产权登记。开发商将商品房向业主出售后，建设范围内的土地使用权归属全体业主。因此，地面停车位的权益作为附属设施归属于全体业主，其性质与其他公共附属设施性质并无不同。二、小区停车位不符合标准怎么办可以找开发商索要小区车位规划图纸，设计院盖章的。或通过业

2023-06-28

370人看过
业主
业主能否使用小区门口商铺的停车位？

可以的；建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。小区停车位归谁所有一、小区停车位归谁所有1、小区的停车位归属要根据具体的情况来判断：（1）要以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础，如果是规划红线内的属于小区所有；（2）如果是规划红线外的，属于市政所有。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。二、公共停车位被占用谁管1、如果车主是在小区内发现公共停车位被占用，车主可以直接向小区的物业进行举报，物业的工作人员就会解决问题；2、如果是在公司或者是学校的话

2023-07-06

408人看过
配套设施
店铺门口被画停车位合理吗

一、店铺门口被画停车位合理吗1、店铺门口被画停车位合理。商铺门口被画停车位挡住经营，可以到当地城建执法部门投诉。小区商铺外的公共区域如果属于小区公共配套设施，那么面积就已经分摊到业主的房屋中，停车位应该属于全体业主所有。如果物业方面是规划红线之外的区域，则是市政用地。在店铺门前停车属于违法行为，而商家在店铺前私设障碍或私画标线，属于违规行为。2、法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第九十三条对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，处二十元以上二百元以下罚款，并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。公安机关交通管理部门拖车不得向当事人收取费用，并应当及时告知当事人停放地点。因采取不正确的方法拖车造成机动车损坏

2023-08-18

85人看过

业主
店铺门口的停车位能否被取消？

可以向城管部门和住建部门申请取消。商铺门前车位管理：针对这部分停车位的管理，是由附近商户进行责任承包，自己管理，自己使用。但前提是，商户必须按照相关的规定管理车辆的停放秩序，如果收费，必须根据相关法规办理，符合相关收费标准，如果因无序管理，造成停车秩序混乱，或者影响交通通行，交警部门可以予以取缔或收回。单位门口停车位应归属于谁一、单位门口停车位应归属于谁1、对于小区楼下商铺门前的车位，首先要弄清是市政用地还是小区规划内的用地。具体情况如下：（1）市政道路内的停车位，属于公共资源，任何人不得私自占用；（2）若是属于小区的公共场地，那其使用权归全体小区业主所有，不属于商铺店主，也不属于开发商，开发商无权将其使用权交给商铺店主。2、法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第三十一条未经许可，任何单位和个人不得占用道路从事非交通活动。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放

2023-07-05

472人看过
配套设施
在商铺门口停车是交警管还是市政

商铺门口车位是属于开放商的。不属于市政。一、小区商铺外的公共区域使用权归谁?小区商铺外的公共区域使用权归谁，应当根据具体情况进行确定。首先要根据建筑用地规划许可证，确定小区商铺外的公共区域属于小区所有，还是属于市政所有，属于市政所有的，使用权应当归政府所有，属于小区所有的，应当看是否属于小区公共配套设施，属于的，使用权应当归全体业主所有，不属于的，应当归开发商所有。二、店门口可以不让停车吗？首先要确定店门口是私人用地还是公共用地，如果是私人用地有权阻止，如果是公共用地则无权阻止，但可以能过协商或者向有关部门举报其违法停车，因为门口一般是没有停车位的。根据《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第63条规定：(一)在设有禁停标志、标线的路段，在机动车道与非机动车道、人行道之间设有隔离设施的路段以及人行横道、施工地段，不得停车;(二)交叉路口、铁路道口、急弯路、宽度不足4米的窄路、桥梁、陡坡、

2023-02-24

174人看过
配套设施
商铺门口画有停车位，但被挡住了，如何解决？

商铺门口的停车位被画上了挡住，导致商铺无法正常经营。您可以到当地城建执法部门进行投诉。小区商铺外的公共区域如果属于小区公共配套设施，那么面积就已经分摊到业主的房屋中，停车位应该属于全体业主所有。如果物业方面是规划红线之外的区域，则是市政用地。在店铺门前停车属于违法行为，而商家在店铺前私设障碍或私画标线，属于违规行为。商铺门口的停车位被画上了挡住，导致商铺无法正常经营。您可以到当地城建执法部门进行投诉。小区商铺外的公共区域如果属于小区公共配套设施，那么面积就已经分摊到业主的房屋中，停车位应该属于全体业主所有。如果物业方面是规划红线之外的区域，则是市政用地。在店铺门前停车属于违法行为，而商家在店铺前私设障碍或私画标线，属于违规行为。商铺门口停车位被画，如何处理？根据我国《道路交通安全法》的规定，商铺门口属于公共区域，商家不得擅自占用、画线停车。若商家在商铺门口画线停车，这将被视为违规行为。对

2023-08-28

75人看过
机动车
把车停在商铺门口算不算违法

根据相关法律，商店门前的地面只要不归店主所有，那么就属于公共用地，对此处地面的使用，店主是无权进行干涉的。根据相关法律法规规定，机动车应在规定地点停放，禁止在人行道停放机动车，但依法施画的停车泊位除外。若机动车在道路上临时停车，则不得在设有禁停标志、标线的路段，以及机动车道与非机动车道、人行道之间设有隔离设施的路段临时停放。一、违章停车罚款多少违章停车罚款多少，应根据具体情况分析：1、如果机动车驾驶员在现场，违反道路交通安全法律，可以警告违反法律的机动车驾驶人，并责令其立即离开；2、若是处于机动车驾驶员不在现场的情况，但其车辆妨碍其他车辆通行的，处二十元到二百元之间的罚款，并拖至交通管理部门指定的地方。公安机关不得妨碍交通或将车辆停在停车场。并告知机动车驾驶人停车地点。一、违章停车的认定标准如下：1、在设有禁止停车标志和标线的路段停车；2、在非机动车道或人行横道停车；3、在设置有隔离设施的

2023-03-16

248人看过

法律综合知识
法律规定商铺门口停车合法吗？

一、法律规定商铺门口停车合法吗?法律规定商铺门口停车合法，根据相关法律，商店门前的地面只要不归店主所有，那么就属于公共用地，对此处地面的使用，店主是无权进行干涉的。根据相关法律法规规定，机动车应在规定地点停放，禁止在人行道停放机动车，但依法施画的停车泊位除外。若机动车在道路上临时停车，则不得在设有禁停标志、标线的路段，以及机动车道与非机动车道、人行道之间设有隔离设施的路段临时停放。没过停止线也不可以倒车，如果倒车的话容易与后面的车发生碰撞。如果没过停止线倒车的话就构成违规，可能会被罚款或者扣分。具体处罚可以咨询当地交管部门。根据相关法律规定，行经交叉路口不按规定行车或者停车的，一次扣2分。机动车不得在铁路道口、交叉路口、单行路、桥梁、急弯、陡坡或者隧道中倒车。如果违规倒车，可处警告或者二十元以上二百元以下罚款。二、红绿灯下倒车是否扣分?扣分。按照《道路交通安全违法行为记分分值》中的规定，红

2023-02-04

436人看过
罚款
商铺门口停车交警该不该罚款

需要确定商铺门口是私人用地还是公共用地，如果是私人用地有权阻止，如果是公共用地则无权阻止。根据《中华人民共和国道路交通安全法》的规定，机动车应当在规定地点停放。禁止在人行道上停放机动车;但是，依照本法第三十三条规定施划的停车泊位除外。在道路上临时停车的，不得妨碍其他车辆和行人通行。一、店门口有权不让停车吗店门口有权不让停车。私人用地有权阻止他人停车，如果是公共用地则无权阻止，但可以能过协商或者向有关部门举报其违法停车，门口一般是没有停车位的。机动车在道路上临时停车应当遵守规定，在设有禁停标志、标线的路段，在机动车道与非机动车道、人行道之间设有隔离设施的路段以及人行横道、施工地段，不得停车。二、断头路停车算不算违章断头路停车算违章。断头路也属于正常道路，所以在这里停车也是算违章的。根据《道路交通安全法》第五十六条中有关停车问题的规定：机动车应当在规定地点停放。禁止在人行道上停放机动车;在道路

2023-03-31

53人看过