如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。
一、买房合同丢失怎么起诉合同公司
需要搜集证据，到开发商住所地法院起诉解决。在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备，首先业主身份证原件和复印件各一份。购房合同原件与复印件各一份。看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。然后去工商局查询开发商工商登记信息。最后收集证据，证明开发商违约。
二、购房合同原件丢了可以领到房产证吗
（一）如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。
（二）如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
（三）如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。
三、买房的合同丢了我要怎么办
一般情况下，开发商会有两份购房合同，房管部门备案一份，购房者自己保管一份。如果购房合同没有进行登记的，丢失合同后，把丢失那份作废，花50块钱签订新合同即可。如果购房合同已经进行预售登记，购房合同丢失后，在报纸上发合同作废声明。满三个月后就可以拿着报纸去预售登记机关注销合同，然后重新签订一份后，再做预售登记。
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购房人已经房地产交易管理部门登记的商品房预售契约可以进行抵押登记。抵押登记的有关内容须在预售契约中注记。抵押的预售房屋在抵押期间竣工的，购房人申领权属证件时，登记部门须将预售房屋的抵押情况注记到相应的权属证件上。2023-03-11192人看过 -
如果没有设定预购商品房的预告登记，是不能设定预购商品房抵押预告登记的。因为预告登记是物权登记，如果没有设定预购商品房的预告登记，就不能保障将来取得该项物权。而预购商品房抵押预告登记也是物权登记，登记的目的也是为了对抗第三人，在没有把握取得物权，在不一定能取得的标的物上设定抵押(虽然是抵押的预告登记)，显然是不合适的。因此，《房屋登记办法》第七十一条第一款第五项规定了要提供“预购商品房预告登记证明”。即应当在办理了预购商品房的预告登记以后才能办理预购商品房抵押预告登记。2023-06-10347人看过 -
商品房预售1、购买预售的房子可以申请预告登记，来更好的实现物权。2、当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。3、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。律师补充：商品房预售要满足的下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。【法律依据】《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后2023-05-06448人看过
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各外销商品房开发经营公司：随着房地产业发展，本市外销商品房预售数量日渐增多。为加强外销商品房预售管理，规范房地产市场行为，维护交易双方的合法权益，根据建设部建房〔1993〕598号关于“每一次土地使用权的转让和房屋所有权的转移（包括房地产开发期间的转让、预售等）都必须依照规定到当地房地产市场管理部门办理房地产交易手续，缴纳有关税费的规定。现就本市房地产开发经营企业预售外销商品房办理预售（注册）登记和预售合同登记等有关问题作如下通知：一、房地产开发公司预售外销商品房，按规定报经市房管局批准后，应在批准之日起的十天内向市房地产交易管理所申报预售注册登记，方可正式办理预售手续。房地产开发公司申报预售注册时，应提交下列文件或影印件：（1）房地产开发公司企业法人营业执照。内资房地产开发公司必须同时附交市房管局核发的外销商品房专项经营权批准文件；（2）外销商品房预售批准文件；（3）房屋预售计划及预售房2023-06-10288人看过 -
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