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预售登记前购房合同如何变更名字

2021-12-27 13:22

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2021-12-27回复

专业分析:

预售登记前,购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的,相对来说手续并没有很复杂。首先,购房者应先与开发商进行协商,通常情况下,开发商都是会同意更改的。如果该商品房未竣工验收,需前往有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,支付相关手续费用即可。如果该商品房已竣工验收,则无法进行更名,但可等产权证办理出来后再以赠予的形式进行更名。

法律依据:

《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。

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章法律师

广东律参律师事务所

预售登记前,购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的,相对来说手续并没有很复杂。首先,购房者应先与开发商进行协商,通常情况下,开发商都是会同意更改的。如果该商品房未竣工验收,需前往有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,支付相关手续费用即可。如果该商品房已竣工验收,则无法进行更名,但可等产权证办理出来后再以赠予的形式进行更名。

宁飞龙律师

北京市盈科(苏州)律师事务所

预售登记前购房合同变更的方法:购房者应先与开发商协商;商品房未竣工验收的,应当到有关单位出具未竣工检验报告,开发商应当提交合同更名的原因,并支付相关手续费。

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