卖房指南：注意事项-法师兄

卖房指南：注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 21:04:17 245 人看过

卖房时的注意事项如下：

1、签订房屋销售合同时，需要确认房屋的产权，确认产权的共有人可以继续交易，没有问题；

2、文字表达清晰准确，签订合同的买卖双方身份、责任和中介费用明确；

3、房屋内部设施类型、付款方式、产权保证、违约责任、交货时间、物业费、水等应明确约定；

4、房屋类型和面积必须明确标明，建筑面积、使用面积和公共面积的分摊原则应明确说明；

5、合同中必须明确如何分担各种税费，买卖双方在二手房交易过程中按照国家规定承担的税费不同。

卖房者的权利有哪些

卖房者的权利如下：

1、卖方有权根据合同约定的时间、地点和方式收取购房款；

2、卖方可以直接要求买方支付价款，也可以诉诸法院要求买方履行支付价款的义务；

3、卖方可以因未按规定支付购房款而终止合同，并要求买方支付违约金和赔偿损失；

4、卖方有权按照合同约定的时间向买方交付房屋。

买受人超过约定时间不接受房屋的，房屋在此期间发生事故并损坏、损失的，卖方不承担责任。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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