防止一房二卖，购房注意事项
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在购买房产时,为了保证自己的合法权益不受损害,需要遵循以下几点: 1. 在签署合同之前,需要做好充分的调查工作,明确欲购房屋的性质,以避免合同因此无效或者无法履行。 2. 仔细准备房屋买卖合同,并细化合同条款,以便于合同的顺利履行。 3. 特别要注意合同中关于合同解除、违约责任及救济途径等条款,例如明确“一房二卖”的禁止性内容,并加重卖房人的违约责任,以达到对卖房人的震慑作用。 4. 如果发现卖方存在违约行为,应及时采取提起诉讼并申请诉前财产保全等限制措施,以避免房屋在诉讼期间完成过户。 5. 在可能的情况下,可以增加中介公司的责任,例如确保网签信息录入真实、准确,协助买卖双方进行交易之前标的房屋是否曾经网签等情况的查询,协助买卖双方制定较为明确、细致的合同条款,并在合同签署后督促双方进行网上公示并积极履行合同义务等。 如果“一房二卖”行为构成违约,承担违约责任的方式由违约方选择。在条件允许的情况下,法院一般会判决支持其继续履行合同的诉讼请求,即卖房人不但要继续履行与在先买房人的合同,还要承担对后购房人的违约责任。
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二手房的购买流程如下： 1、买卖双方达成交易意向； 2、买方向银行进行贷款申请； 3、买卖双方签署《房产买卖协议》； 4、交首付款； 5、面签贷款合同； 6、办理过户及担保手续； 7、发放贷款。 注意事项如下： 1、房屋手续是否齐全； 2、福利房屋是否合法； 3、房屋产权是否明晰。
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一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。那么，如何避免一房多卖，对于购房者而言，应重视从源头、从最初就开始防止和避免掉入“一房二卖”的陷
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防止一房二卖，选购房产有哪些技巧？
在购买房产时,为了保证自己的合法权益不受损害,需要遵循以下几点: 1. 在签署合同之前,需要做好充分的调查工作,明确欲购房屋的性质,以避免合同因此无效或者无法履行。 2. 仔细准备房屋买卖合同,并
2024-11-07 15,340 -
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购房的详细流程包括：签订认购书、买卖合同、前期物业服务合同；办理备案登记，网上签约；缴纳规定税款，携带购房合同等材料到房地产交易办理房产证过户手续。注：注意合同中是否有霸王条款，注意核实销售人员的身份
2021-11-08 15,340
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二手房过户注意事项二手房过户的注意事项有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订合同时，检查房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房地
8,241 2021.04.25 -
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