集体土地上房屋的征地拆迁补偿有几种方式-法师兄

集体土地上房屋的征地拆迁补偿有几种方式

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:25:58 260 人看过

1、货币补偿额包括被拆迁集体土地居住用房的补偿价格和居住用地权属所在地的补偿价格。二是产权交易：被拆迁房屋核定建筑面积在（25-30）平方米以下的，按（25-30）平方米核定；在（25-60）平方米之间的，按核定建筑面积核定；超过60平方米的，按核定建筑面积核定，每人60平方米。2人以下（含2人）的家庭，按2人确定；法定育龄已婚夫妇未生育的，按3人确定。同一拆迁范围内集体土地上有多处住宅的，应当合并计算房屋建筑面积。三是实行农民自建，要符合土地利用总体规划、城市规划和城镇规划，按照有关规定进行建设。

（1）村集体经济组织仍有宅基地，可以安排宅基地由房屋所有人自建房屋，也可以由村集体经济组织自建房屋。1。由被拆迁人建设的，被拆迁人按照被拆迁集体土地和住宅房屋的补偿价格补偿被拆迁人，集体经济组织按照住宅土地所有权的补偿价格补偿被拆迁人。

2。由村集体经济组织负责统一建设房屋的，拆迁人应当依照本规定第九条的有关规定给予补偿，村集体经济组织将竣工的安置房分配给被拆迁人。

（2）村集体经济组织仍有农用地的，可以转为非农业建设用地，由村集体经济组织建设安置房的，拆迁人应当办理集体土地征用手续，农用地转为建设用地并依法缴纳相关费用，并按照被拆迁集体土地的房屋补偿价格补偿村集体经济组织。

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