正常的房屋解押要多久-法师兄

正常的房屋解押要多久

来源：互联网时间： 2023-06-23 19:33:17 98 人看过

正常的房屋解押手续，需要备齐所有需要的资料到房屋所在地房产交易大厅办理抵押注销手续，手续办完后有三个工作日的解压归档时间。然后就可以办理所有权转移登记手续了。

当天解押，就可以申报新的抵押，可以在同一天进行，完成抵押到你名下肯定是在这一天的10-20日左右，但是不影响同一天的手续申报，解压不能一天办完的原因在于银行，银行会把一批要解押的房产证一起拿去交易中心办理，这中间可能存在等待时间，这个你可以跟房主以及银行一起协商。

一、房产解押手续需要带什么东西

房产解押手续需要的材料如下：

1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

2、抵押登记申请书；

3、抵押合同；

4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

5、抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

6、证明抵押房地产价值的资料；

7、登记机关必要的文件。

一、解除抵押的流程如下：

1、在还清了全部贷款本金和利息的前提下，到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》；

2、到在房产所在区、县的房地产交易中心注销抵押登记。

二、办理房产证需要的材料如下：

1、房屋购销合同原件及补充合同原件；

2、商品房销售统一发票原件；

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；

4、完税凭证；

5、身份证复印件；

6、户口簿或户籍证明复印件；

7、已婚的需要婚姻证明复印件。

综上所述，房产解押手续需要的材料有抵押当事人的身份证明或法人资格证明；抵押登记申请书；抵押合同；《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；证明抵押房地产价值的资料；登记机关必要的文件。

二、车管所解压归档后原来要多久才能再进去

车子解压归档需要1至3天，目前大部分地区当日即可办理成功。汽车借贷还完解决解押需要的手续有：车辆登记书，借贷还完说明，银行组织组织代码主和委托书，行驶证，驾照，购车发票，车辆年检证，保险证以及行驶者本人身份证等。

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