物业是否有权禁止不交停车费的人进入小区？-法师兄

物业是否有权禁止不交停车费的人进入小区？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 08:25:22 121 人看过

无权禁止，对于业主未交的停车费，应通过法律途径另行解决。法院认为，根据停车规约中相关表述，作为业主在车辆停放的情况下，有交纳停车费的义务和车辆进出小区的权利，物业则对业主停放车辆有合理调配、收费的权利和进出小区放行、确保停车位的义务，上述各自的权利义务不应互设为前提。因此，物业在未依法解除停车位租赁合同关系的前提下，无权阻拦车辆进出小区，物业现实施的阻碍行为系侵权行为。

小区不交停车费不让进去是不是违反交管法

停车费每个物业都可以收，这是规定可以收的。一来可以让非小区的车进不来，占用小区业主的停车空间。这是广大业主的共同区域了，把区域平方分摊到每一个业主的的身上，分到的空间，也就是停车，也占用了其他业主的公共区域。

《物业管理条例》

第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金（五）按时交纳物业服务费用。

第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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