1、房屋抵押人的权利和义务是什么？房屋抵押人享有下列权利：（一）房屋抵押人对抵押房屋享有所有权，并有权取得抵押房屋的各项利益。（二）抵押人有处分抵押房屋的权利，但转让抵押房屋，必须事先征得抵押权人的同意。（三）抵押房屋可以多次抵押，但若干房屋抵押权担保的债权总额不得超过抵押房屋的价值。（4）抵押房屋可以出租。房屋抵押人承担的主要义务是：妥善保管房屋的义务，即维护抵押房屋。因抵押人侵害抵押房屋造成抵押房屋价值减少的，抵押人应当恢复抵押房屋的原状或者提供相当于减少价值的担保。抵押房屋毁损、灭失的，抵押人应当用其他财产抵减抵押房屋。因不可抗力或者其他不能归责于抵押人的原因致使抵押房屋毁损、灭失的，抵押人可以向该房屋的抵押权人提供担保并享有赔偿请求权，也可以将赔偿请求权转让给抵押权人免除。第二，住房抵押贷款的条件是什么？个人住房按揭消费贷款是指银行向借款人发放的以自有商品房或经批准用信贷资金上市的房改房抵押的贷款。具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。
2。同意以所有房屋为抵押申请贷款公证和保险。抵押住房必须是全市范围内三证齐全的商品房或经批准上市的房改房。借款人应当是国家行政机关、事业单位、经济管理部门或者信用良好的金融企业的工作人员。如果没有，借款人必须有至少两套住房可供抵押，或由有一个以上职业的人担保。一般情况下，最高贷款额不超过抵押房屋评估价值的50%。另外，根据借款人的信用程度和抵押房屋的成新率（使用年限在5年以下），最高贷款额为60%。另外，担保人年收入5万元以上（或具有中级以上职称的部门），担保金额5万元。否则，担保金额为3万元。贷款期限由借款人和银行确定，最短一年，最长三年。同时，借款人的最终还款期限不得超过夫妻双方的最高法定退休年龄（男60岁，女55岁）。
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抵押人的权利和义务
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房屋抵押人的权利和义务是什么
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抵押权当事人的权利和义务
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房屋抵押一、房屋抵押人的权利包括哪些房屋抵押人享有如下的权利：(1)房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权，并有权取得抵押房屋的各种收益;(2)房屋抵押人对抵押房屋享有处分权，但若想转让抵押房屋，须事先征得房屋抵押权人同意;(3)可以对抵押房屋多次出抵，但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值;(4)可以将抵押房屋出租。二、房屋抵押人的义务是什么房屋抵押人承担的主要义务是保管义务，即妥善保养，维护抵押房屋。由于抵押人对抵押房屋的侵害行为，致使抵押房屋的价值减少时，房屋抵押人应恢复抵押房屋的原状或提供与减少的价值相当的担保。如果抵押的房屋毁损灭失，抵押人应以其他财产充抵抵押的房屋，在抵押房屋因不可抗力等不能归责于抵押人的事由而毁损灭失时，抵押人可以以赔偿请求权向房屋抵押权人提供担保，也可将赔偿请求权让与给抵押权人而获免责。三、房子抵押后还能买卖吗?根据《民法典》第四百零六条的规定，抵押期2023-04-1894人看过 -
房屋抵押房屋抵押人有如下几项权利和义务：一、权利(1)房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权，并取得抵押房屋的各项收益;(2)房屋抵押人对抵押房屋享有处分权，但想对抵押房屋进行转让，要事先征得房屋抵押权人的同意;(3)房屋抵押人可以对抵押房屋进行多次抵押，但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值;(4)房屋抵押人可以将抵押房屋进行出租。二、房屋抵押人承担的主要是保管义务，即妥善保养，对抵押房屋进行维护，但如果是由于抵押人的侵害行为导致抵押房屋的价值减损时，应恢复抵押房屋的原状或提供与减损价值相当的担保。如果抵押房屋被毁损或灭失，抵押人应以其他财产赔偿抵押的房屋，但因不可抗力等不能归责于抵押人的事由导致毁损灭失时，抵押人可以赔偿请求权向房屋抵押权人提供担保，也可将赔偿请求权让与给抵押权人而获免责。一、房产证抵押给民间借贷人有效吗房产证抵押给民间借贷的出借人，如果签订抵押合同，并且办理了抵2023-03-11382人看过 -
抵押抵押权人对抵押物的支配权。抵押权具有物权特征，在侵权行为发生时，抵押权人有权要求侵害人停止侵害，排除妨碍，恢复原状，赔偿损失。抵押权人的优先受偿权。在债权得不到实现时，抵押权人有权就抵押物的变价和抵押物的孳息优先于后手抵押权人和普通债权人受偿。抵押权人遵守抵押合同的义务。抵押权人行使抵押权应严守抵押合同的规定，不得损害抵押人的合法利益。一、抵押权人和抵押人、债务人的区别（一）定义不同：抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押人，是指为担保自己或他人履行债务，而向债权人提供抵押担保的人。债务人，是债的关系中有义务按约定的条件向另一方（债权人）承担为或不为一定行为的当事人。（二）法律角色不同：抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。抵押人可以为债务人本人，也可以是债务人和债权人以外的第三人。在抵押担保中，抵押人的确定应当以抵押合同为标准，抵押合同中与债权2023-02-22276人看过 -
一、无担保债权人的权利和义务(一)无担保债权人是指拥有的债权是债务人没有对其债务设定任何保证的普通债权的债权人，是一种相对于公法上债权的私法上的权利。(二)无担保债权人是和有担保债权人相对而言的。因担保产生的权利和义务，规定如下：1、保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。2、债务人或者第三人可以提供一定财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到受偿。3、当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返回定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还。4、按照合同的约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款，超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规2023-04-2750人看过
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一、无担保债权人的权利和义务(一)无担保债权人是指拥有的债权是债务人没有对其债务设定任何保证的普通债权的债权人，是一种相对于公法上债权的私法上的权利。(二)无担保债权人是和有担保债权人相对而言的。因担保产生的权利和义务，规定如下：1、保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。2、债务人或者第三人可以提供一定财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到受偿。3、当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返回定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还。4、按照合同的约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款，超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规2023-02-27124人看过 -
(1)当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满、抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。该内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。(2)债务人有多个普通债权人的，在清偿债务时，债务人与其中一个债权人恶意串通，将其全部或者部分财产抵押给该债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益，受损害的其他债权人可以请求人民法院撤销该抵押行为。(3)抵押人的行为可能使抵押财产毁损或者价值明显减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产毁损或者价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与毁损、减少的价值相当的担保。(4)订立抵押合同前抵押财产已出租的，抵押人应当将出租的事实书面告知抵押权人，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，已登记的抵押权不受该租赁关系的影响。(5)抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转2023-04-21183人看过
抵押，主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定，不转移抵押财产的占有，将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时，债权人有权按照法律的相关规定，将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖，所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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抵押权人的权利，抵押权人的义务是什么？广东在线咨询 2022-10-27一．抵押权人的权利抵押权人对抵押物的支配权。抵押权具有物权特征，在侵权行为发生时，抵押权人有权要求侵害人停止侵害，排除妨碍，恢复原状，赔偿损失。抵押权人的优先受偿权。在债权得不到实现时，抵押权人有权就抵押物的变价和抵押物的孳息优先于后手抵押权人和普通债权人受偿。二．抵押权人的义务抵押权人遵守抵押合同的义务。抵押权人行使抵押权应严守抵押合同的规定，不得损害抵押人的合法利益。 -
抵押权人有什么权利和义务？天津在线咨询 2022-11-15抵押权人的权利抵押权人对抵押物的支配权。抵押权具有物权特征，在侵权行为发生时，抵押权人有权要求侵害人停止侵害，排除妨碍，恢复原状，赔偿损失。抵押权人的优先受偿权。在债权得不到实现时，抵押权人有权就抵押物的变价和抵押物的孳息优先于后手抵押权人和普通债权人受偿。 -
房子抵押人的权利和义务是什么海南在线咨询 2023-02-28房屋抵押人的权利是： 1.房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权，并有权取得抵押房屋的各种收益; 2.房屋抵押人对抵押房屋享有处分权; 3.可以对抵押房屋多次出抵; 4.可以将抵押房屋出租。 房屋抵押人的义务是保管义务，即妥善保养，维护抵押房屋。 -
房屋抵押人的权利和义务是什么上海在线咨询 2023-03-06房屋抵押人的权利是： 1、房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权，并有权取得抵押房屋的各种收益； 2、房屋抵押人对抵押房屋享有处分权； 3、可以对抵押房屋多次出抵； 4、可以将抵押房屋出租。 房屋抵押人的义务是保管义务，即妥善保养，维护抵押房屋。 根据《城市房地产管理法》第三十二条，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 -
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