房子验收未通过，应该如何解决？-法师兄

房子验收未通过，应该如何解决？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 19:23:52 394 人看过

对于未对居住造成严重影响，可以先进行房屋的验收，然后再要求卖房人进行修复并赔偿损失。在合同履行中，也可先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位的检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房，因此造成损失的，开发商应承担赔偿责任。如果双方协商不成，可以向法院起诉解决。

业主不组织验收怎么办

承包方应该学会利用相关司法解释的规定维护自身的权益。最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷的司法解释第十四条规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：

（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；

（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；

（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

《机动车驾驶证申领和使用规定》第四十八条、第五十二条《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条《建设工程质量管理条例》第四十条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

保险责任
工程未完成验收，能否通过法律手段解决？

未结算、未验收的项目可以发起诉讼。向发包人发出通知并要求其验收工程款,胜诉后可申请强制执行。法院将查询被告名下财产并采取强制措施,但需注意起诉时效。未结算、未验收的项目可以发起诉讼。您可以向发包人发出通知并要求其验收工程款。胜诉对方拒绝支付工程款的，原告可以在判决履行期届满后向法院申请强制执行。受理强制执行后，法院将依法查询债务人名下的财产、车辆、证券和存款，并采取强制措施强制被告履行判决。注意起诉应在三年诉讼时效内提起，超过诉讼时效的将失去胜诉权。问题问题：某公司员工在上班途中被一辆突然失控的汽车撞成重伤，公司是否应该承担法律责任？分析：根据《中华人民共和国劳动法》第四十八条和《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条的规定，用人单位应当为职工参加工伤保险并缴纳工伤保险费。同时，用人单位也应当采取必要的措施，防止工伤事故的发生。在本题中，员工在上班途中被一辆突然失控的汽车撞成重伤，可以认

2023-10-30

337人看过
法律综合知识
应该如何通过诉讼收债

打官司也就是进行诉讼。法律诉讼仲裁是供应商为收回债务人欠款所作的最后努力。应当指出法律诉讼的若干方面：1、诉前准备首先，有必要确认债务人对履行的反对已得到解决，并避免在法庭上面临债务人的抗辩。其次，有必要确认债务人有足够的资产清偿债务，否则即使不能执行有利于自己的判决。同时，应在律师的协助下，取得充分的证据，包括债务人的准确资料。2、诉讼保全对被告的动产或不动产向法院申请诉讼保全是保证判决能够迅速执行的重要方式。3、诉讼成本法律诉讼的成本主要包括诉讼费和律师费两部分。诉讼费是交给法院的费用，若完全胜诉，则由被告承担；若败诉，则由原告承担；若各有胜负，则分别由双方分担。律师费是交给律师的费用。律师费一般由本方承担，但也有部分案件可以要求对方承担。4、判决的执行判决执行难是目前普遍存在的问题，人民法院的很多判决都不能得到及时的执行，很多判决甚至被束之高阁。主要原因包括执行力度不够、公民和企业对

2024-01-01

275人看过
机动车
安全技术检验未通过的机动车应该如何处理

机动车应当从注册登记之日起，按照规定期限进行安全技术检验。机动车未按照规定期限进行安全技术检验的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。如果发生交通事故了，保险公司会拒绝赔付的。年审不要忘记了，会吃亏的。机动车未按规定在限制、禁止的区域机动车未按限定在限制、禁止的范围通行，情况如下：1、受限机动车在“错峰限行”时段，如果闯入禁止通行标志的“错峰限行”范围道路，按“机动车未按限定在限制、禁止的范围通行”；2、受限机动车，不服从民警要求驶入限行范围在道路途停车等候放行不驶离的，按“机动车行驶人不服从交警指挥的”定性，处100元罚金；和违背“错峰限行”限定的违法做法一并予以处罚。注意：以当地事实上为准。《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第十六条机动车应当从注册登记之日起，按照下列期限进行安全技术检验：（一）营运载客汽车5年以内每年检验1次；超过5年的，每6个月检验1次；（二）载货汽车和大型、

2023-07-07

88人看过
房屋验收
房屋验收出现问题，该如何应对

验收房屋不合格后，可以按照以下办法处理：1、继续履行合同，要求出卖人修复解决。买受人购买的房屋，如果基础工程和主体结构工程质量有问题，可以通过加固修复，保证建筑物安全，买受人可以要求出卖人依照法律规定和合同约定履行义务；2、解除合同。房屋出现基础工程和主体结构工程质量问题后，需要修复解决的，买受人可以要求解除合同。房屋验收流程一）正确的房屋验收程序1、查看三书一证一表。《住宅质量保证书》（可带走）、《住宅使用说明书》（可带走）、《建筑工程质量认定书》，一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一表是指《竣工验收备案表》。根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定：房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用。2、验收。一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥

2023-07-08

51人看过

法律综合知识
预售房没合同就收据应该如何解决

作为购房者，我们应当要求对方签订并妥善保管我方支付相应费用予开发商的凭证。当与开发商完成商品房预（售）合同签署后，开发商会携带合同前往房管局进行备案，备案完毕后再送往银行启动住房贷款程序。确切地说，在开发商成功在房管局完成备案之后，他们本应对购房者提供一份已签署完毕的合同，然而大部分开发商却将所有合同牢牢掌握在手中，主要原因在于开发商对合同中的某些条款存在担忧，例如面积数量、交房标准以及交房日期等方面。然而，关于价格变动的问题，个人认为影响并不大。因为在这个阶段，价格已经确定，开发商通常不会轻易更改。针对这种情况，我们可以采取以下几种解决方案：首先，我们可以通过双方协商来解决；其次，我们可以向主管部门反映开发商所存在的问题；最后，如果以上两种方法均无法解决问题，我们还可以选择提起诉讼或者仲裁。至于胜诉的可能性，关键取决于我们的诉求是否具备法律和事实依据。在当前诉讼请求尚不明晰的背景下，负责

2024-07-30

280人看过
驾驶证
驾驶证逾期未审验应该怎么解决

到车管所去换证就可以了。如果驾驶证超过一年未满两年还未年审的，需重新参加科目一考试，通过后才能换证。驾照超过两年未年审的，必须重新到驾校学习，参加三个科目的考试后取得新驾照。《机动车登记规定》第四十四条机动车号牌、行驶证灭失、丢失或者损毁的，机动车所有人应当向登记地车辆管理所申请补领、换领。申请时，机动车所有人应当填写申请表并提交身份证明。车辆管理所应当审查提交的证明、凭证，收回未灭失、丢失或者损毁的号牌、行驶证，自受理之日起一日内补发、换发行驶证，自受理之日起十五日内补发、换发号牌，原机动车号牌号码不变。补发、换发号牌期间应当核发有效期不超过十五日的临时行驶车号牌。

2023-04-15

243人看过
收房
购房者如何验收房子

一、看墙壁不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，真可怕。所以，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。二、验水电首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合

2023-04-30

133人看过
法律综合知识
分手后未支付孩子教育费应该如何解决

一、分手后未支付孩子教育费应该如何解决对方不支付抚养费的，可以向法院提起诉讼，要求对方支付孩子的教育费等相关费用。根据《民法典》第一千零八十五条离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。如果行为人存在主观意识上不给孩子支付抚养费的这种情况，法院一定会给孩子和女方一个公道。二、抚养费纠纷的诉讼费谁承担去法院起诉要抚养费要起诉费。首先会由原告承担，待人民法院作出判决后由败诉者承担，如果判决后双方都有责任的就按照双方责任的大小比例各自承担缴费。每件离婚案件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0．5％交纳。三、抚养费纠纷适用诉讼时效吗抚养

2023-12-01

379人看过

违约金
违约金过低或过高应该如何解决？

违约金过高的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；违约金过低的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。违约金的高低是应当事人的申请由法院或仲裁机构被动进行审查的。一、民间借贷违约金过高可以起诉吗民间借贷违约金过高可以起诉。民间借贷是指自然人双方或其他组织之间以货币或其他有价债权为标的进行资金融通的行为并且借贷还可设定利息，利息不得超过法律规定的相关标准。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。对于违约金的数额，如果当事人以约定的违约金过分高于造成的损失为由向法院或仲裁机构提出减少违约金请求，则法院或仲裁机构应当进行审查，由出借方对实际损失进行举证。二、合同违约赔偿标准是百分之几合同违约金的计算方法，如果在合同里面有明确规定的，可以按照合同约定的违约金计算。如果

2023-06-22

171人看过
不可抗力
电子监控违章30天未处理，应该如何解决？

违章30天不处理会产生滞纳金。因为自司机收到罚单后15日内，是必须完成罚款的缴纳。如果逾期不处理的，从16日开始以3％计算滞纳金，但最终的滞纳金不会超过罚金总额，比如罚款200元，逾期未交后的滞纳金总额200元。如果是现场被交警查到并确认签字的，那车主需要在违章后的15日内去违章当地的交警队接受处理，如果是电子眼监控拍照的话，车主可以在交通网站查询到违章记录后，可以在机动车年审前一个月内去违章地的交警队接受处理即可，不用15日内就去处理的，但要注意尽量不要超过一个驾照的记分周期，避免一个记分周期没有及时清零而导致在下一个记分周内累计扣满12分的情况。电子监控违法处理申请行政复议的规定是什么？电子眼违章处理前申请行政复议是不可以的，主要就是因为对于具体行政行为不符的情况之下，才可以提出行政复议，但是此时具体行政行为还没有做出，那么按照我国《行政复议法》当中的规定，不能够提出行政复议。必须要有

2023-07-07

425人看过
消防
房子未经过消防部门验收的情况下收了房子该怎么维权

一、房子未经过消防部门验收的情况下收了房子该怎么维权业主可以告开发商违约，要求开发商承担违约赔偿。法律规定没有经消防机构验收的商品房或验收不合格的不得投入使用。消防验收是综合验收中重要的一环，没有通过验收的话，房产证是无法办理的。《消防法》第九条,建设工程的消防设计、施工必须符合国家工程建设消防技术标准。建设、设计、施工、工程监理等单位依法对建设工程的消防设计、施工质量负责。第十三条,国务院住房和城乡建设主管部门规定应当申请消防验收的建设工程竣工，建设单位应当向住房和城乡建设主管部门申请消防验收。二、业主收房注意事项1.注意接收入住通知书。这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。2.书面审

2023-03-22

385人看过
法律综合知识
房子延期交房验收应该怎么办

一、房子延期交房验收应该怎么办当遇到房产项目延迟交付的情况时，您有权向房地产开发商发出书面催促函，以期得到妥善处理和解决。然而，若在您发出催促函之后的三个月内，有关方未能做出积极回应并且仍然无法顺利完成交房工作，那么您可考虑向当地人民法院提出诉讼，通过司法途径解除双方签署的房屋买卖合同，并要求其承担相应的赔偿责任。值得注意的是，根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的相关规定（第十一条），依据民法典第五百六十三条之原则，如果出卖方或买方延迟履约行为经过催告后，在法律规定的三个月合理期限之内仍未得到有效改正，则受到损害的一方享有法定解除合同的权利，除非双方在签订合同时对此事项另有特别约定。此外，如果法律对此并无明确规定，或者双方在合同中也未作出特殊约定，那么受到损害的一方在收到对方催告后，仍可享有三个月的合理期限来决定是否行使解除权。在此期间，若对方并

2024-07-19

76人看过

法律综合知识
欠款未偿还应该如何解决问题

一、欠款未偿还应该如何解决问题欠款不还解决拖欠问题的办法：1．双方进行协商；2．请第三方进行调解；3．仲裁；4．诉讼，债权人可以去法院起诉，由法院判决对方归还欠款。搜集证据到法院进行起诉，应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本等。根据《民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第九十三条规定，人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。二、证明欠款怎么写才有效证明欠款有效的写法如下：1．欠款人和出借人的姓名、住所等身份信息；2．借款的种类；3．币种；4．借款的用途；5．欠款的数额和利率、期限；6．还款的方式、时间、地点；7．以及违约责任等内容。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力

2023-10-14

128人看过
债权人
如何解决应收账款未清的问题？

应收账款未清可以通过下述方法进行注销：1、企业内部人员催收，发动内部相关的人员进行债务的追讨，在讨债过程中运用大家的力量；2、委托法律部门，委托专业经济律师进行诉讼讨债模式，在法律的层面进行深入的追讨行动；3、委托专业的企业商账追收机构即委托专业的讨债公司进行债务的追讨工作。应收账款要质押吗应收账款能质押。根据法律规定，债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：（一）汇票、本票、支票；（二）债券、存款单；（三）仓单、提单；（四）可以转让的基金份额、股权；（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；（六）现有的以及将有的应收账款；（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：（一）债权人与债务人没有其他债务纠纷的；（二）支付令能够送

2023-07-07

287人看过