买地皮是永久的吗-法师兄

买地皮是永久的吗

来源：互联网时间： 2023-08-10 14:35:10 79 人看过

一、买地皮是永久的吗

1、买地皮不是永久的。我国的土地归国家和集体所有，只能通过出让或者划拨的方式取得使用权。土地使用权是有使用年限的。土地归国家所有。而且买的使用权70年50年40年不等。

2、法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、老人去世后宅基地归谁

个人对宅基地仅拥有使用权，并不拥有所有权，宅基地所有权归集体经济组织所有。因此老人去世后，宅基地并不是老人的遗产，并不能依法发生继承。但集体经济组织并不收回这一土地使用权，老人原拥有的宅基地使用权，归本户内余下的人员共同享有权利。

个人可以买地皮吗

个人可以买地皮。只需要到国土局登记即可。买的地皮不是永久的，买的只是使用权而已。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。根据法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，即业主不需要提出续期申请，不需要缴费，可正常办理交易和登记手续。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

建设用地
买来的土地是永久的吗

购买的土地不是永久性的，只是使用权。只有中国是资本主义国家，才能允许买卖土地。土地使用权，是指国家机关、企业事业单位、农民集体和公民个人以及外商投资企业依照法定程序或者协议，对国有土地或者农民集体土地享有占有、使用、取得和处分的权利。土地使用权是一个外延很广的概念。这里的土地包括农用地使用权、建设用地使用权和闲置土地使用权。2011年1月，“土地使用期满后将无偿收回土地”的消息引起各方关注。土地使用权和土地所有权是土地法律法规中最基本、最重要的概念。土地使用权是我国土地使用制度在法律上的体现。国有土地使用权是指国有土地使用者依法使用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式包括划拨、转让、租赁、分享等。农民集体土地使用权是指农民集体土地使用者依法使用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权是指农民集体土地使用者依法使用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用地使用权、宅基地使

2023-05-07

451人看过
招标书
开发商买地是永久的吗

不是的，买的是使用权，不是所有权。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。开发商买地在先，政府摇号新政在后各地推出摇号新政多是今年才刚刚推出来的，而那些参与摇号的项目则全都是今年以前就通过ZF的招牌挂获得的。严格意义上来讲，这样的先后顺序其实是存在法理问题的。在开发商拿地时，招标书上可没有写这块地是要参与摇号的，甚至也没有写限价是多少。试想，这样的先后顺序倒置要是发生在股市打新或者车牌摇号上，估计要闹翻天了。因此，在小田看来，购房者是弱势群体，那些守法的开发商（排除作恶的开发商）其实也是弱势群体，这个弱势群体连基本的抗议都不敢，甚至还要忍受某些人的权力寻租。《中华人民共和国民法典

2023-07-31

83人看过
招标书
开发商买地是永久的吗

不是的，买的是使用权，不是所有权。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。开发商买地在先，政府摇号新政在后各地推出摇号新政多是今年才刚刚推出来的，而那些参与摇号的项目则全都是今年以前就通过ZF的招牌挂获得的。严格意义上来讲，这样的先后顺序其实是存在法理问题的。在开发商拿地时，招标书上可没有写这块地是要参与摇号的，甚至也没有写限价是多少。试想，这样的先后顺序倒置要是发生在股市打新或者车牌摇号上，估计要闹翻天了。因此，在小田看来，购房者是弱势群体，那些守法的开发商（排除作恶的开发商）其实也是弱势群体，这个弱势群体连基本的抗议都不敢，甚至还要忍受某些人的权力寻租。《中华人民共和国民法典

2023-07-31

192人看过
建设用地
购买的永久土地是否具有永久性

买的地皮不是永久的，买的只是使用权而已。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。在农村买的地皮叫宅基地吗在农村买的地皮叫宅基地。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。《中华人民共和国民法典》第三百五十条建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。

2023-07-07

460人看过

土地转让
永久土地转让合同是永久的吗

永久性土地出让合同是否永久。土地不得永久转让，转让不得超过合同期限。转让期限是转让国合同的重要组成部分，必须纳入合同。如果合同中没有提及这一内容，一般可以视为转让人合法拥有的使用期限。至于您所担心的期限届满后的问题，到时候，您当然应该依法重新办理使用权手续。根据《中华人民共和国农村土地承包法》，农村土地承包经营权可以采取租赁、转包、交换、转让等方式转让，但土地的转让期限不得超过土地承包期的剩余年限。永久性土地转让合同应在转让后生效，并将永远生效。不存在几年后转让合同失效，土地需要归还的情况。对于永久性土地出让合同的法律效力或纠纷如何处理，有很多律师可以帮你解决。

2023-05-31

374人看过
土地转让
永久土地转让合同是永久的吗

永久性土地出让合同是否永久。土地不得永久转让，转让不得超过合同期限。转让期限是转让国合同的重要组成部分，必须纳入合同。如果合同中没有提及这一内容，一般可以视为转让人合法拥有的使用期限。至于您所担心的期限届满后的问题，到时候，您当然应该依法重新办理使用权手续。根据《中华人民共和国农村土地承包法》，农村土地承包经营权可以采取租赁、转包、交换、转让等方式转让，但土地的转让期限不得超过土地承包期的剩余年限。永久性土地转让合同应在转让后生效，并将永远生效。不存在几年后转让合同失效，土地需要归还的情况。对于永久性土地出让合同的法律效力或纠纷如何处理，有很多律师可以帮你解决。

2023-05-31

138人看过