没有房产证怎么缴纳房产税税费?
来源:互联网 时间: 2023-06-10 11:46:32 483 人看过

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条的规定:房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。不论是否取得房产证,若属于房产税的纳税义务人,则应按规定缴纳房产税

由此可知,是否办理房产证并不是应否缴纳房产税的必要前提,房产用于生产经营,就应按有关规定缴纳房产税。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月07日 23:04
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房产税相关文章
  • 名下没有房产可以不缴纳遗产税吗
    继承的房产在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费,不需要缴纳遗产税。一、房屋遗产税如何征收民法典规定规定:若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税,在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费,这就是我们平常所说的房屋遗产税。二、房产遗产税征收方法是什么1、在中华人民共和国国土范围内,不论身份,可以依照法律自由交易房产,交易价格不可低于其地区房价的合理评估下值。2、任何人的房产可以通过赠与或者遗产继承的方式给予他人,任何人通过赠与或者继承得到的房产免税部分不得超过上一年度全国人大审议通过的人均居住面积。任何人死亡后的房产可以按遗嘱或者法定继承条件进行继承,继承不超过人均居住面积的部分免税,超过的部分国家征收百分之九十后可以给予继承。根据国家税务总局最近颁布的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,三种情况免征个人所得税:1
    2023-05-05
    457人看过
  • 房产税滞纳金怎么算网上也可缴房产税滞纳金
    2013年度个人住房房产税(以下简称房产税)征收截止到2013年12月31日。从2014年1月1日起,尚未缴纳房产税的纳税人需按日征收滞纳税款万分之五的滞纳金。房产税滞纳金怎么算?房产税滞纳金怎么算?很多购房者都提出同样问题,据悉,逾期未缴纳房产税的纳税人目前仅可在地税局缴税大厅及付费通网站(www.shfft.com)进行滞纳金的缴纳,而去年的指定银行渠道将不再受理房产税的缴纳。房产税滞纳金怎么算?为了方便纳税人的缴税,上海市地方税务部门开通了网上缴税指定平台付费通网站的房产税查询缴纳系统,纳税人只需登录上海付费通网站(www.shfft.com),即可轻松查缴2013年度个人房产税税额,同时,该平台也可以查缴往年的滞纳金。据了解,随着本市应税住宅套数的逐渐增加,2013年线下缴费网点的排队现象比往年更加明显,因此通过网络渠道缴税不仅避开了年终缴税大厅现场拥挤的人流高峰,同时可以免去排队
    2023-06-10
    222人看过
  • 如何继承房产及缴纳税费
    所以,在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数,并提供有效的证明。先要去办理公证,需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。有的被继承人会留下遗嘱,在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种,办理这种公证的时候,需要提交的材料有被继承人的死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》执行遗嘱及管理
    2023-05-03
    173人看过
  • 异地房产税怎么缴纳呢
    一,根据《房产税暂行条例》第九条规定:“房产税由房产所在地的税务机关征收。房产不在一地的纳税人,应按房产的坐落地点,分别向房产所在地的税务机关缴纳房产税。”二、房产税:1、房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。2、房产税税率:(1)从价计税:1.2%(2)从租计税:12%(个人按市场价格出租的居民住房,房产税暂减按4%的税率征收)。3、应纳税额的计算(1)从价计征全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%(2)从租计征全年应纳税额=租金收入×12%(个人为4%)三、土地使用税:1、土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一个种税。2、城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税
    2023-05-30
    91人看过
  • 微信上怎么缴纳房产税
    1、在手机上面安装微信,打开微信,登陆进去。2、登陆进去后打开钱包界面。3、打开钱包登陆进去后,点击城市服务。4、找到地税服务,点击进去。5、找到房产税查询,点击进去。就可以了。6、在城市服务里面,自己需要办理什么事项,直接点击相对应得就可以了。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定:房产税按年征收、分期缴纳。一、定义:房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。二、征收范围:称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。三、征收税率:1、按房产余值计征的,年税率为1.2%;2、按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂
    2023-05-04
    86人看过
  • 公司是怎么缴纳房产税的?
    房产税是以房屋为征税对象的税收种类。在实践中,房产税也是相关法律规定的应纳税税种。那么,企业怎么缴纳房产税?企业需要缴纳的房产税有哪些?个人又是怎么缴纳房产税的?具体怎么计算?房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。一、公司房产税怎么计算根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。二、2020房地产企业需要交什么税应交下列税种:1、营业税5%、城建税、营业税的0。7%、教育费附加0
    2023-06-02
    159人看过
  • 房产税的缴纳方是谁?——了解房产税缴纳责任人
    首先,房产税是肯定要交纳的,用于物业管理的房产也要交房产税,物业用房的房产税一般由使用人也就是物业公司交纳。其次,就房屋出租引起的税费缴纳问题,根据法规,应由拥有房屋所有权的,即我们常说的“房东”缴纳,且有关税费的缴纳问题,房东可与租客根据实际情况商议,最终由谁来缴纳这笔税款。房产税如何缴纳(一)、房产税纳税时间1.纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;2.纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税;3.纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税;5.纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税;6.纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税;7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的
    2023-07-05
    362人看过
  • 房产税具体缴纳有哪些
    1、契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次1.5%,非首次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳。2、营业税营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,普通住房若是满2年可减免。3、个人收入所得税个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免。4、印花税印花税是一个很古老的税种,现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税,房屋产权证印花税5元。5、房产税房产税是以房屋为征税对象,按房价或出租租金收入征收的一种税。一、从价计征按照房产余值征税的,称为从价计征;房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值
    2023-05-03
    305人看过
  •  纳税人自建房屋房产税的缴纳方法
    本文介绍了房产税的两种计征方式:从价计征和从租计征。从价计征是指按照房产原值计算缴纳房产税的方式,房产税的余值是通过房产原值减除10%至30%后的结果来计算的。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。从租计征是按照房产租金收入计征的,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。1.从价计征是指按照房产原值计算缴纳房产税的方式。房产税的余值是通过房产原值减除10%至30%后的结果来计算的。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。2、从租计征按照房产租金收入计征的,
    2023-09-09
    224人看过
  • 房产试运行应否缴纳房产税
    1、根据规定,房产税应在试运行开始时缴纳。如果是自用的,税率每年按房产原值的70%1、2%。非自用按月租金的12%计算。房产是指在你的土地上建造的房屋,包括棚寮等。二、缴纳期限按年计算,一般在4月份预缴上半年,10月份缴下半年,如有特殊情况也可与主管税务机关协商。3、年中投入使用的,按实际使用月份计算。企业停产期间缴纳的房产税收取规定企业停产期间需要缴纳房产税。我国现行房产税制度是以城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房屋为征税对象,向产权所有人征收,拥有房产的企业使用房屋要缴纳房产税。对于售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。负有缴纳房产税义务的单位与个人,房产税由产权所有人缴纳。《房产税暂行条例》第一条规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。因此,座落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产均属于征收房产税的征收范围。根据《财政部、国家税务总局关于房产税
    2023-08-08
    197人看过
  • 法院拍卖房产有哪些税费?法院拍卖房产的税费由谁缴纳
    由买方承担。税收约为纳税申报价格的10%(卖方:个人所得税的3%(房地产证明书超过5年的免除),营业税的5、5%(房地产证明书超过5年的免除),买方:权利税的1、5%,其他户籍税的约数百,以上税点均按144平方米以下的普通住宅计算)。行为发生地管辖的主管税务机关缴纳,不需要法院强制执行,在金钱清算的情况下,购买者可以获得房地产。一、拍卖一般都有预展,所以你可以看到房子是什么样的。第二,现场也有拍卖行的工作人员。你费用。三、有些房子负税,有些房子负债,拍卖人也要负担。当然,还有拍卖佣金。法院拍卖房产税费计算标准1、契税住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、营业税2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对
    2023-08-05
    259人看过
  • 单位房产出租应怎样缴纳房产税
    北京市某公司有一幢楼房产原值为269万元,按1.2%税率计算应缴纳22596元房产税。另有一幢楼房产原值为258万元,计划下半年出租,以上情况应按房产余值,还是按租金收入计算缴纳房产税?答:根据《北京市施行的细则》规定,企业、(自收自支)事业单位房产,不论自用还是出租均按征收月份前一个月的月末帐面房产原值,一次减除30%后的余值,计算缴纳房产税。因此该单位房产,无论自用还是出租,均应按房产余值计算缴纳房产税。公司应缴纳房产税金额=(2690000元+2580000元)×(1-30%)×1.2%=44268元
    2023-06-07
    369人看过
  • 有些房产如何缴纳契税
    (一)资料私营企业主王某发生的房屋权属转移业务:1.接受某单位以市场价值为120万元的房产抵偿其80万元债务,王某另支付40万元给债务方。当月,王某又将这栋房屋投入本人独资经营的企业中;2.继承房屋一套,市场价值20万元;3.接受某单位捐赠房屋一栋,市场价值40万元;4.接受政府奖励住宅一套,市场价值50万元。(二)要求根据以上资料,计算私营企业主王某应纳契税额。(当地政府规定,契税适用税率为4%)(三)解答王某应纳契税计算如下:1.按规定,王某以债权换回的房产应缴纳契税,但王某以自有房产投入本人独资经营的企业,产权所有人和使用权使用人未发生变化,不需办理房产变更登记手续,因此不再缴纳契税。应纳税额=120×4%=4.8(万元)2.继承的房产,免征契税。3.房屋赠与行为属于权属转移行为。应纳税额=40×4%=1.6(万元)4.以获奖方式取得房屋产权的,其实质是接受赠与房产,应按规定缴纳契税
    2023-05-05
    263人看过
  • 房产证与契税:办理房产证与缴纳契税的关系
    不建议这样做。国家规定房产以房管部门的登记为准,而房产部门登记完成以发放房产证为准。只交契税不办证,即没完成房产权属的登记手续,即在法律上房产还不属于你所有。影响就是:房产无权属,不能买卖过户,如遇拆迁等也得不到补偿。契税要计入房产原值吗是的,房产原值中应包含契税和预售合同交的印花税。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。《城市房屋权属登记管理办法》第四条国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门(以下简称
    2023-07-17
    170人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #房产税
    词条

    房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>

    #房产税
    相关咨询
    • 房产税如何缴纳?房产税缴纳期限是什么
      北京在线咨询 2023-06-05
      1.纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税; 2.纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税; 3.纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。 4.纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税; 5.纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税; 6.纳税人出租、出
    • 没有房产证的房子遗产税是否需要缴纳
      西藏在线咨询 2022-03-13
      【法律意见】您的情况不需要交遗产税。因为目前我国尚无遗产税的征收。但会涉及到合同印花税的缴纳。【法律依据】国务院《印花税暂行条例》第二条下列凭证为应纳税凭证:(一)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;(二)产权转移书据;(三)营业帐簿;(四)权利、许可证照;(五)经财政部确定征税的其他凭证。
    • 企业出售房产税怎么缴纳,房产税有哪些
      湖北在线咨询 2021-10-27
      公司住宅转让给个人的行为是二手住宅转让,按照房地产销售征收税金,产生的税金有权利税、印花税、企业所得税、营业税、城市建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税。 1、权利税的纳税义务人是买方(买方)。计算公式为:权利税额=本次住宅转让成交价格×适用税率。 2、印花税 印花税的纳税义务人是买卖双方。计算公式为:应纳印花税税额=本次房屋转让成交价×适用税率。这里的适用税率为万分之五,这是按“产权转移
    • 重庆房产税有哪些房产税缴纳标准
      上海在线咨询 2023-04-29
      1、从价计征:计税根据为房产原值一次减去10%-30%后的余值,即以房产原值为计税根据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%),从价计征10%-30%的具体减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府断定。 2、从租计征(即房产租借):以房产房钱收入为计税根据,即以房产房钱收入为计税根据的应纳税额=房产房钱收入×税率(12%),按照房产余值计征的,年税率为1.2%,按房产房钱收入计征
    • 缴纳房产税时有附加税吗
      西藏在线咨询 2022-02-10
      缴纳房产税时没有附加税,附加税的计税依据是(增值税+营业税+消费税),与房产税无关。1.附加税说的都是地方税收附加,都在地税交,全国范围内的城建税(7%,5%,1%)和教育费附加3%、地方教育费附加2%。2.房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。3.缴纳房产的会计分录:a.企业计提时做:借:管理费用;房产税贷:应交税费-应交房产税b.企业缴纳